Дом / Коттедж, 182.8 м², 8 сот., (ИЖС)

Цена снижена на месяц, найден встречный вариант! За наличный расчет - торг. Продаётся уютный одноэтажный дом 182 м² в д. Падерина, Тюмень 🏡 Купить дом в Тюмени по Московскому тракту — ваш шанс на комфортную загородную жизнь! ✅ Площадь: 182,8 кв.м ✅ Количество спален: 3 ✅ Кухня-гостиная: объединённое пространство большого размера, возможность изоляции кухни ✅ Земельный участок: 8 соток ✅ Местоположение: новая нарезка по Московскому тракту, в 15 минутах езды от центра ✅ Материалы конструкции: стены из газобетона (40 см толщины), отделаны лиственницей и декоративным кирпичом ✅ Кровля: мягкая черепица Docke (30-летняя гарантия), утепленная эковатой (20 см слоя) ✅ Высота потолков: 3 м (черновой), 2,8 м (чистовой) ✅ Остекление: пятикамерные стеклопакеты с шумоизоляцией и термоэффектом ✅ Дизайн интерьера: новый ремонт, керамогранит на полу, покрашенные стены, натяжной потолок с точечными светильниками ✅ Мебель и бытовая техника остаются при условии согласования ✅ Доступ: подъезд к участку возможен с двух сторон Особенности: ✅ Дом с новым ремонтом: керамогранит на полу, покрашенные стены с холстом, натяжной потолок с точечным освещением. ✅ Вся мебель и техника, представленная на фото, остаётся при договоренности. ✅ Стены из газобетона (400 мм), обложены лиственницей и декоративным кирпичом. ✅ Крыша утеплена эковатой (200 мм), покрыта мягкой черепицей Docke (30-летний срок службы). ✅ Окна 5-камерные, звукоизолированные, с теплосберегающим покрытием. ✅ Высокие потолки (3 м черновые, 2,8 м в чистоте). Планировка: - 3 спальни, кухня-гостиная (11 м² кухня, 40 м² гостиная) - 2 детские спальни (по 10 м²) - Родительская спальня (15,5 м²) - Постирочная/гардеробная (4,2 м²) - Закрытая терраса (13 м²) - Открытая терраса (27 м²) - Санузел (7,4 м²) - Прихожая - Техническое помещение - Гараж (43 м², с двумя секционными воротами и смотровой ямой) ✅ Техническое оснащение: - Электрический котел (теплый пол и батареи) - Насос для скважины и системы очистки воды, - Скважина 35 м, вода пригодна для питья и бытовых нужд, возможно подключение центрального водопровода - Канализация: септик - Электричество подключено, газ – стояк выведен, но не подключен - Отопление электрическое, средние ежемесячные расходы на отопление и горячую воду – около 4500 рублей в зимние месяцы ✅ Земельный участок ИЖС: - Подъезд асфальт и до дома 40 м щебня, отсыпан и выровнен - Посажены яблони, груша, сливы, калина, рябина, жимолость, гортензии - На придомовой территории возможно расположить баню и дополнительные постройки - Сейчас есть фундамент под баню (монолитная плита 5x6 м), на фундаменте стоит небольшая баня из бруса (2,5x4 м) ✅ Инфраструктура: - В 500 метрах супермаркет Дом возможно приобрести по сельской ипотеке под 3%, никаких занижений в договоре не нужно. Продаем по причине переезда! Обмен: возможен на квартиру в Тюмени с доплатой Стоимость для дома низкая: * 4 500 000 - стоимость участка (участок 2-мя сторонами не граничит с соседями (20 и 40 м)); * 5 000 000 - ремонт мебель и техника; * 10 300 000 - дом 180 м2 с 2-мя гаражами и террасами.