Земельный участок расположен в живописном районе Тюмени, на Кубанской улице, что делает его привлекательным для различных целей — от строительства жилого дома до организации дачного участка.🌳🏡 Основные характеристики: Площадь: Участок имеет площадь 8 соток, что позволяет реализовать различные проекты, включая индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или использование под садоводство. 📏 Инфраструктура: В непосредственной близости находятся все необходимые коммуникации, такие как электричество, водоснабжение и газ. Также в районе развита социальная инфраструктура: школы, магазины и медицинские учреждения. 🏫🛒🏥 Транспортная доступность: Удобное расположение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям города, что делает передвижение по Тюмени и окрестностям комфортным. 🚗🚌 Экологическая обстановка: Район отличается хорошей экологией, что особенно важно для семей с детьми и людей, ценящих природу. 🌿🌼 Потенциал использования: Участок идеально подходит как для строительства собственного дома, так и для инвестиций в недвижимость. Возможность получения разрешений на строительство и другие виды деятельности делает его привлекательным для застройщиков и частных лиц. Участок находится на 1 линии, категория Ж3, огорожен забором 💼🏠 Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное место для жизни или инвестиций в недвижимость в Тюмени! 🌟