Дом / Коттедж, 200 м², 8 сот., (ИЖС)

📣 ВНИМАНИЕ!!! Продаётся 2-х этажный благоустроенный таунхаус в черте города Тюмени 🏡✨ ✔️ Все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ – водоснабжение, газ, канализация, интернет и ТВ с Wi-Fi ✔️ Территория фактически находится рядом с Аграрным Университетом (Сельхоз Академией) 🎓 ✔️ Отличное расположение: Экопарк Затюменский — в пешей доступности для прогулок и отдыха 🌳 ✔️ КИРПИЧНЫЙ дом 2001 года постройки из жёлтого огнеупорного полуторного кирпича – надёжность и теплоизоляция 🔥 ✔️ Перекрытия - железобетонные плиты, а не щитовые конструкции, что гарантирует прочность и долговечность ✔️ Общая площадь: 200 м² (первый и второй этажи) + возможность увеличить до 360 м² за счёт цокольного и мансардного этажей свободной планировки (по 90 м² каждый) ✔️ Планировалось открытие бизнеса дома — пекарня, СТО, магазин, салон красоты, детский сад и др. 🏪 ✔️ Участок 8 соток (ИЖС) — ухоженный, с посадками и постройками + 8 соток городской аренды под огород, идеальная альтернатива даче 🌿 ✔️ Отопление: газовое, электрическое, жидкотопливный котёл, печь и камин – полный комфорт в любое время года 🔥 ✔️ Гараж и парковка на территории ✔️ Отличная транспортная доступность: асфальтированная дорога, общественный транспорт, ж/д станция 🚗🚋 ✔️ Инфраструктура рядом: магазин, аптека, детский сад, школа 🏫 🔄 Рассмотрим обмен с доплатой на 1-3 комнатные квартиры в кирпичном доме, желательно район Дома Обороны, также рассмотрим другие районы города. Возможна часть доплаты гаражом и машиной до 3 лет 🚙 📞 Звоните! Организуем показ и обсудим разумный торг на месте! Ваш идеальный дом ждёт вас! 😊