Московский тракт, асфальтированная дорога до поселка, внутри щебень. Электричество, газ. Главной особенностью и уникальность является расположение Малиновки на берегу реки Кармак, с оформленными местами для отдыха, лавочки, беседки. Своя управляющая компания, которая поддерживает чистоту на прибрежной територии. Закрытая территория, видео наблюдение. От города Тюмени - 30 км по федеральной трассе. Соседствует с самой деревней Малиновка.