Иногда для комфортного проживания в квартире недостаточно хорошего ремонта и меблировки – у жильцов может возникнуть необходимость расширить площадь некоторых помещений. Однако немногие знают, что самовольная перепланировка квартиры может привести не только к штрафу, но и к принудительной продаже жилья государством.

Правильная перепланировка – непростое и дорогое удовольствие. Желающих изменить квартиру ждет долгий процесс: необходимо подать документы в МФЦ, получить согласие властей, провести ремонтные работы, передать информацию о сделанной перепланировке, разработать новый технический план помещений, и, наконец, внести изменения в ЕГРН.

Среди необходимых для перепланировки документов:

• Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;
• Согласие сособственников (если имеются);
• Официальный проект переустройства и (или) перепланировки;
• Паспорт заявителя.
   

Все документы подаются в МФЦ, и, за исключением проекта, не требуют финансовых вложений. Проект же, как правило, заказывают в соответствующих фирмах – это позволит подготовить всю документацию без ошибок, и оценить масштабы необходимых работ. Согласование перепланировки квартиры занимает до 30 дней.

Однако, важно понимать, что есть список изменений, которые точно не согласуют – последствие перепланировки может угрожать жизни и здоровью не только жильцов квартиры, но и всего дома. К запрещенным действиям относятся, к примеру, снос несущих стен, размещение санузла над или под жилыми комнатами соседей, объединение вентиляционных каналов кухонь и санузлов с жилыми комнатами, и другие.

Общее время, которое потребуется на весь процесс может варьироваться от пары месяцев до нескольких лет – все зависит от объемов работ и соответствии проекта перепланировки закону.