Заключительный этап сделки по покупке вторичной квартиры – передача денег продавцу. Сделать это можно несколькими способами – наличным расчетом, через банковскую ячейку, через депозит у нотариуса или же через аккредитив в банке.

Передача наличных

Самый ненадежный и устаревший способ передачи денег продавцу – перевод денежных средств с банковской карты на карту, или вручение купюр. При такой операции существует большой риск быть обманутым и остаться как без денег, так и без квартиры.

Через банковскую ячейку

Наиболее распространённый способ оплаты покупки – расчет через банковскую ячейку. При такой операции стороны в присутствии сотрудников банка проверяют подлинность купюр и наличие 100% суммы, а затем подписывают дополнительное соглашение, в котором четко указывается, при каких условиях продавец может получить деньги. Как правило, банковскую ячейку открывают при предъявлении паспорта и документов, подтверждающих переход права собственности на квартиру к покупателю.

Для безопасности сделки можно арендовать вторую ячейку с зеркальными условиями доступа, и поместить туда расписку продавца о получении 100% суммы сделки. Таким образом, как только продавец получит деньги, покупатель тут же сможет забрать документы, подтверждающие расчет.

Через банковский аккредитив

Банковский аккредитив – специальный банковский счет, аналог банковской ячейки, только с использованием безналичных средств. Покупатель переводит на счет банка всю денежную сумму, которая выплачивается продавцу после выполнения обговоренных условий. Выполнение всей операции может занять несколько дней – банку потребуется время, чтобы проверить документы продавца после выполнения им всех условий.

Через счет нотариуса

Еще один способ безопасного расчета – через депозитный счет нотариуса. Покупатель переводит деньги на специальный счет нотариуса, а тот, в свою очередь, передает их продавцу после выполнения всех пунктов соглашения о денежных расчетах.