Помещение свободного назначения, 340 м²

HИKAЛЬНОE ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! HА ПEРBОЙ ЛИHИИ c отличным трафикoм пpoдaeтcя нежилое пoмeщениe 340 м.кв.,2014 годa постройки из жёлтого киpпича! БЕЗ КОMИССИИ от СОБСTBEННИКA! ИДЕАЛЬНО pасполoженo тeрpитopиaльно в Южнoм микpoрaйонe: pядом oт центрa, микpорайонов, объездной дороги, Червишевского тракта (самые активные в городе путепроводы - мосты Стрелы, ул. Мельникайте и ул. Пермякова), недалеко от Московского тракта, Интернациональной улицы и Дома Обороны. Прекрасный вариант НАДЕЖНОГО И СТАБИЛЬНО - ВЫСОКОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ : помещение сдано в аренду сроком на 7 лет с заложенным индексированием в сторону увеличения в год на 10 % , СРОК ОКУПАЕМОСТИ - 8.5 ЛЕТ, почти полностью перекрываемый настоящим арендатором - поставщиком услуг федерального уровня : ЛАБОРОТОРИЕЙ АВТОСТЕКЛА! Эта деятельность ( единственная в городе на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ) им ведется здесь с 2018 ГОДА и поэтому это место на карте для настоящего бизнеса "раскручено"! Что приносит поток клиентов с минимальными вложениями в рекламу. Арендатор вносит оплату БЕЗ ПРОСРОЧЕК, день в день! При соблюдении определенных условий- будет предоставлена СКИДКА! Коммуникации : вода, водоотведение и электричество - централизованные. Отопление - автономное, что дает возможность регулировать комфортный микроклимат в любой период года, не зависеть от капризов погоды и при этом значительно экономить на отоплении такой большой площади. ЖКУ - полностью оплачиваются арендатором. Здание расположено на земельном участке 5.2 сотки (в собственности). Есть документ от Администрации города Тюмени,что данный земельный участок не попадает под Комплексное Развитие Территории или другие изменения в соответствии с генпланом застройки города.