Помещение свободного назначения, 87.5 м²

Пpодaм пoмeщeниe cвободногo назнaчения от собcтвeнникa, в иcторическoм центре Тюмени (ул. Уpицкогo, 14) Ищете нaдёжный иcточник паccивного доxода? Прeдлагaю к пpодaжe кoммeрчecкoе пoмещeниe площaдью 87,5 м² — отличный вapиaнт для инвeстиций! ✅ Главные преимущества: * выгодное расположение в центре города — высокая проходимость и узнаваемость адреса; * помещение свободного назначения — можно использовать под офис, магазин, салон красоты, кафе или другое направление бизнеса; * уже есть действующий арендатор — готовый денежный поток с первого месяца; * стабильная арендная плата — 85 000 руб. в месяц плюс оплата коммунальных услуг; * прозрачные условия сотрудничества и подтверждённые договорённости с арендатором; * арендатор планирует получить медицинскую лицензию — это расширяет возможности использования помещения и повышает его привлекательность; тем самым увеличивать арендую ставку в будущем. * в помещении будет организован обучающий центр и Клиника косметологии с медицинской лицензией и продажа косметики — уже подписан договор на 11 месяцев, что гарантирует долгосрочную загрузку объекта. 📐 Характеристики объекта: * площадь: 87,5 м²; * адрес: г. Тюмень, ул. Урицкого, 14; * тип объекта: нежилое помещение; * состояние: пригодное для эксплуатации, есть базовая отделка. 💰 Почему это выгодно: * пассивный доход без необходимости самостоятельно заниматься поиском клиентов и управлением помещением; * расположение в историческом центре повышает ликвидность объекта — его легко перепродать при необходимости; * долгосрочные договорённости (договор на 11 месяцев) и планы по получению медицинской лицензии минимизируют риски простоя и делают объект более привлекательным для инвесторов; * стабильный поток клиентов за счёт работы обучающего центра — дополнительный плюс для локации. 📞 Звоните или пишите в сообщения — расскажу подробнее, пришлю фото и документы, организую показ!