Помещение свободного назначения, 316.8 м²

ГАБ 316 м² — Магнит + Аптека, окупаемость 7 лет Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами. Здание и земельный участок в собственности. Окупаемость — 7 лет без учёта индексации арендной платы. **ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ** • Окупаемость — 7 лет • Арендаторы — федеральные сети (договоры долгосрочные) • Стабильный арендный поток с первого дня • Потенциал увеличения дохода за счёт пристройки дополнительной площади **АРЕНДАТОРЫ** • Супермаркет «Магнит» — 270 м² • Аптека «Гармония здоровья» — 46 м² • Общая арендная площадь — 316,8 м² **ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА** • Общая площадь здания — 316,8 м² • Земельный участок — 10 соток в собственности • ВРИ — деловое управление • Электрическая мощность — 50 кВт • Отопление — газовое • Водоснабжение — центральное • Водоотведение — септик • Возможность пристройки дополнительной площади **РАСПОЛОЖЕНИЕ** Центр села Созоново. Высокий пешеходный трафик: • автобусная остановка рядом; • школа в шаговой доступности; • администрация, храм, жилые дома; • единственная точка притяжения в населённом пункте. **ПРЕИМУЩЕСТВА** — Федеральные арендаторы с надёжной репутацией — Здание и земля в собственности — полная ликвидность — Возможность расширения бизнеса за счёт пристройки — Монопольное расположение в центре села — Отсутствие конкуренции рядом **УСЛОВИЯ СДЕЛКИ** • один собственник / без обременений / документы готовы] • Подходит наличный и безналичный расчёт • Возможно рассмотрение ипотеки на коммерческую недвижимость **ПОКАЗЫ** Организую просмотр в удобное время по предварительной договорённости. Звоните или пишите в чат Авито — пришлю финансовые расчёты (ММР, NOI, Cap Rate), договоры аренды и дополнительные фото объекта. Добавьте объявление в избранное ❤️, чтобы не потерять.