Помещение свободного назначения, 119 м²

Готовый исправленный текст (под коммерцию) Продаётся коммерческое помещение свободного назначения (под любой вид деятельности — торговля, услуги, общепит, склад, шоу-рум и т.д.). Помещение расположено на первом этаже девятиэтажного панельного дома. Отдельный вход, два удобных подъезда для разгрузки товара. Планировка: два просторных зала/зоны санузел (1) два кондиционера в рабочем состоянии Инфраструктура: Развитая инфраструктура района: рядом гимназия № 16, множество детских садов, учреждений доп. образования, парки, спортивный комплекс «Олимпия» с бассейном. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Юридическая чистота: Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Обременений нет. Ипотека возможна. Рассматривается обмен на жилой дом. «Оживлённая улица, хорошая видимость с проезжей части» «Большой поток людей в течение всего дня» «Близость к остановкам общественного транспорта» «Рядом жилые массивы — обеспеченная аудитория покупателей» «Удобный подъезд для фур/машин с товаром» «Высокие потолки — возможность установки антресолей или стеллажей» «Большие витринные окна — отличная реклама вашего бизнеса» «Сделана черновая стяжка пола и штукатурка стен — экономия на подготовке» «Отдельный электросчётчик, мощный ввод электроэнергии (например, если знаете — укажите кВт)» «Холодное и горячее водоснабжение» Для собственников/инвесторов «Готовый арендный бизнес — можно сдавать сразу» «Высокая доходность за счёт удачного расположения» «Все коммуникации центральные» «Кадастровый номер готов, все документы для регистрации в Росреестре в порядке»