Помещение свободного назначения, 3 834 м²

Инвестиционный актив с потенциалом масштабирования: производственный комплекс в р.п. Голышманово Предлагается к приобретению коммерческий объект, представляющий собой готовый производственный комплекс с выстроенной инфраструктурой и широкими возможностями для развития бизнеса. Данный актив сочетает в себе стратегически удобное расположение, универсальность использования и высокий потенциал капитализации, что делает его привлекательным как для собственников бизнеса, так и для инвесторов. Архитектура и пространство Капитальное двухэтажное здание общей площадью 616,6 кв.м спроектировано с учётом функциональности и гибкости использования. Внутреннее пространство организовано в виде отдельных блоков с самостоятельными входными группами, что позволяет реализовать мультиформатную модель эксплуатации: от производственных и складских задач до аренды под торговые и сервисные направления. Инженерная инфраструктура Комплекс полностью обеспечен ключевыми коммуникациями, необходимыми для стабильной работы: — электроснабжение 380 В (возможность подключения энергоёмкого оборудования) — газоснабжение — централизованное водоснабжение — автономная система водоотведения Земельный ресурс Участок площадью 40 соток с назначением под производственные объекты открывает дополнительные возможности для расширения, застройки и увеличения операционной площади. Локация и транспортная доступность Объект расположен в границах населённого пункта, что формирует: — устойчивый доступ к трудовым ресурсам — удобную логистику для поставщиков и клиентов — интеграцию в существующую инфраструктуру Качественные подъездные пути (асфальтированное покрытие и щебень) обеспечивают бесперебойную эксплуатацию в любое время года. Дополнительные преимущества — огороженная территория с контролируемым доступом — полная готовность к запуску или переформатированию под задачи инвестора — высокая ликвидность за счёт универсального назначения — потенциал роста стоимости актива Инвестиционная привлекательность Объект может рассматриваться как готовый арендный бизнес, производственная площадка или база для создания многофункционального коммерческого центра. Возможность диверсификации дохода за счёт разделения на независимые блоки значительно снижает риски и повышает доходность.