Помещение свободного назначения, 233 м²

Предлагаем уникальное трехэтажное помещение свободного назначения площадью 233 м², земельный участок 2 сот. Расположенное на 1 линии в центральном районе улицы Холодильная Основные параметры помещения: ✅ Отдельно стоящее здание целиком; ✅ Центральное водоснабжение, отопление и канализация; ✅ Электрическая мощность 15 кВт ; ✅ Земельный участок в аренде у Росимущества Тюмени до октября 2066 года , возможность выкупа за 4.1 мил рублей, площадью 2 сотки; Есть собственная асфальтированная парковка, два въезда. Основное здание 233 м², 3 этажа. ✅ Общая площадь здания - 232,2 м²; ✅ 1 этаж - 6 складских помещений и санузел; ✅ 2 этаж - 6 кабинетов по 10 м²и санузел; ✅ Мансардный этаж - 2 кабинета 20,1 м² и 26,8 м² , санузел и 2 подсобных помещения; ✅ Выделенная эл. мощность - 15 кВт, розетки и выключатели, точечные светильники ; ✅ Здание полностью готово к эксплуатации, что сэкономит ваши силы на ремонте, здание укомплектовано офисной мебелью; ✅ Высота потолков - 2.9 м; ✅ Отдельная входная группа с местом под вывеску; ✅ Огромный пешеходный и автомобильный трафик, высокая плотность населения и выгодное соседство с организацией здравоохранения, что обеспечит дополнительный поток клиентов; ✅ Коммунальные услуги 15-20 тыс в зимний период; ✅ Закрытая территория с доступом 24/7; ✅ Есть закрепленные машиноместа на территории. Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным магистралям, а наличие парковочных мест решает вопрос с размещением автомобилей клиентов и сотрудников. Условия приобретения: Полная юридическая подготовка. Без комиссии для покупателя.