Помещение свободного назначения, 431.1 м²

Предлагаем уникальное двухэтажное помещение свободного назначения площадью 400 м², земельный участок 20 соток. Отличный объект коммерческой недвижимости, включающий в себя: - участок 20 соток (с закрытой территорией и системой видеонаблюдения); - торгово- офисное здание площадью 400кв.м; - складские помещения суммарной площадью более 1000 кв.м.; - дом для охраны; - и собственная парковка! - собственный ж.д тупик. И всё это расположено на первой линии на улице Республики г.Тюмени, где очень большой автомобильный трафик и хорошая транспортная развязка. На данный момент объект используется для продажи электротехнической продукции - есть возможность приобрести как готовый бизнес, так и перепрофилировать объект под свою потребность! Основные параметры помещения: ✅ Отдельно стоящее здание целиком: Торгово-офисное помещение (площадью 400м2) включает в себя цокольный этаж где расположены на данный момент складские помещения и котельная (имеется возможность восстановить там сауну с бассейном). ✅ 1 этаж - торговый зал и подсобные помещения для персонала (в т.ч. кухня для приема пищи). ✅ 2 этаж - расположены помещения кабинетного типа. Также имеется возможность сделать еще один этаж мансардного типа. ✅ Центральное водоснабжение, отопление и канализация: В помещение заведено как централизованное водоснабжение, так и дополнительно пробурена скважина. Канализация централизованная. Отопление электрическое - есть возможность завести газ - стояк рядом с участком. Электрическая мощность - 90кВт. Кроме торгово-офисного помещения на участке 20 соток расположены складские помещения, площадью более 1000кв.м., включающие в себя 7 капитальных кирпичных гаражей, а также большой склад выполненный из сэндвич панелей (без кап.фундамента). Предусмотрено отопление складских помещений от 2-х электрокотлов. При въезде на территорию, возле ворот построен кирпичный дом для охраны, куда выводятся записи со всех видеокамер для контроля за порядком. ✅ Земельный участок в собственности площадью 20 соток; Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным магистралям, а наличие парковочных мест решает вопрос с размещением автомобилей клиентов и сотрудников. Условия приобретения: Полная юридическая подготовка. Без комиссии для покупателя.