Помещение свободного назначения, 387.4 м²

🏢 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Продаётся помещение, полностью сданное в аренду сети «Магнит Косметик». Покупаете актив — сразу получаете арендный поток. Без простоя, без ремонта, без поиска арендатора. 📍 Локация: первая линия, высокий пешеходный трафик, удобная транспортная доступность, парковка, витринные окна. 🤝 Арендатор: 100% площади занимает «Магнит Косметик» — федеральная сеть с узнаваемым брендом. Все операционные вопросы, коммунальные платежи и текущий ремонт — на стороне арендатора. 💰 Доход: стабильные поступления с первого месяца после регистрации права. В договоре предусмотрена индексация арендной платы. ✅ Преимущества для инвестора: — Надёжный арендатор: «Магнит» — один из лидеров российского ритейла — Пассивный доход: управление объектом не требуется — Прозрачная история платежей, действующий договор — Высокая ликвидность: подобные активы востребованы на вторичном рынке 📄 Документы: выписка ЕГРН, договор аренды, правоустанавливающие документы — готовы к проверке. По запросу отправлю сканы. 📞 Свяжитесь со мной!