Помещение свободного назначения, 1 483 м²

Продаётся действующий торговый центр с полностью сформированным арендным потоком. Объект расположен в центре города, все помещения сданы в аренду надёжным федеральным и региональным сетям. Стабильный чистый доход с первого месяца после сделки. 🏢 Арендаторы и договоры • Заполняемость: 100% • Ключевые арендаторы:Красное и белое,Магнит, сеть апиек, швейный цех, • Средний срок действующих договоров: 7 лет • Ежемесячный арендный поток: 1300000 ₽ • Коммунальные и эксплуатационные расходы: на арендаторах 💰 Инвестиционные показатель • Срок окупаемости: 8 лет • Причина продажи: перераспределение активов 📑 Юридическая чистота • Право собственности оформлено, обременений нет • Все договоры аренды действующие, • Полный пакет документов: выписка ЕГРН, техплан, акты приёмки, отчёт об оценке, финансовая модель за 3 года • Готов к проверке управляющей компанией или инвестфондом 🔑 Условия сделки • Показ объекта — по предварительной записи • Торг уместен при наличии подтверждения финансирования • Возможна рассрочка / работа через эскроу (по договорённости) • Документы и подробная презентация — по запросу звоните показ по договоренности.