Офисное помещение, 146.5 м²

🏢 ПРОДАЖА: ГОТОВЫЙ ОФИС 146.5 м² В САМОМ ЦЕНТРЕ ТЮМЕНИ Предлагается к покупке ликвидная коммерческая недвижимость в деловом ядре города по адресу: ул. Свердлова, д. 5, корп. 2. 📍 Локация — «Тихий центр» - Престижное соседство: В 5 минутах ходьбы — Цветной бульвар, ЦУМ, Правительство области и стадион «Геолог». - Транспортный узел: Прямой доступ к ключевым артериям города (ул. Республики, Ленина, Орджоникидзе). - Удобная логистика: Заезд к зданию возможен как со стороны ул. Свердлова, так и со стороны ул. Комсомольской. 📄 Юридические и технические параметры (по выписке ЕГРН) - Площадь: 146.5 м². - Этаж: 2 этаж. - Назначение: Нежилое помещение. - Кадастровый номер: 72:23:0217002:3603. - Статус: Объекту присвоен статус «актуальные, ранее учтенные». - Чистота сделки: Обременения и ограничения прав не зарегистрированы. Собственность оформлена в 2024 году на основании договора купли-продажи. 💎 Преимущества объекта - Надежный конструктив: Здание 2003 года постройки (реконструкция) с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями. - Высокая ликвидность: В здании практически нулевая вакантность. Объект идеально подходит как для собственного офиса, так и для арендного бизнеса (деление на кабинеты). - Инфраструктура: Здание является активным бизнес-хабом. В корпусе уже работают юридические, проектные организации и сервисные службы. - Готовность: Помещение расположено на комфортном втором этаже с кабинетной нарезкой, что обеспечивает эффективное использование каждого метра. Звоните, задавайте интересующие вопросы, записывайтесь на показ!