Помещение свободного назначения, 1 411.9 м²

🏢 Продаётся коммерческое помещение 1411.9 м² в ЖК «Преображенский» Тюменская Слобода • 2 действующих арендатора • Высокий пешеходный трафик • Готовая парковка 💎 О помещении: Общая площадь 1411.9 м² — масштабное пространство для бизнеса 2 стабильных арендатора уже работают: Агентство недвижимости «Этажи» Бар «TOP HOP» — готовая доходная база Перспектива сдачи оставшихся площадей — потенциал роста дохода 📍 Локация и инфраструктура: Жилой комплекс «Преображенский» — полностью заселённый, новый район Высокая плотность населения — постоянный поток клиентов Развитая инфраструктура в шаговой доступности: Гимназия №4 Детский сад «Умка» Поликлиника Супермаркеты, аптеки, кафе Остановка общественного транспорта рядом — несколько маршрутов 🚍 Обширная парковка перед помещением — удобство для посетителей и сотрудников 🏢 Преимущества объекта: ✅ Готовый арендный бизнес — 2 платёжеспособных арендатора ✅ Масштабное помещение под любой формат (торговля, офисы, услуги, развлечения) ✅ Растущий район с высокой плотностью жилой застройки ✅ Удобный подъезд и парковка ✅ Полностью заселённый ЖК — минимальные риски 💡 Идеально для: Инвестора — стабильный доход от аренды Крупного ритейла — супермаркет, фитнес-центр, детский досуг Офисного центра — аренда под офисы разных компаний Медицинского центра или клиники — рядом поликлиника и жилые дома Развлекательного формата — ресторан, семейный парк, коворкинг 📈 Инвестиционная привлекательность: Район продолжает развиваться и заселяться Высокий спрос на коммерческие площади в новых ЖК Готовая доходная часть + потенциал увеличения прибыли Удачное расположение на первой линии с парковкой 🌟 Готовый бизнес-актив в самом центре жилого потока — редкое предложение для Тюмени! 📞 Звоните для консультации и просмотра! Покажем объект, расскажем о доходах и перспективах.