Помещение свободного назначения, 133.1 м²

ЖК Олимпияг Тюмень, ул Комбинатская, д 54 к 1  —  показать на карте
14 700 000 ₽
110 443 ₽/м²
  В ипотеку   82 565 ₽/мес.
Код объекта:
4008186
Ремонт:
Евроремонт
Площадь:
133,1 м²
Этаж:
1/17
Материал стен:
Монолитно-каркасный
Год постройки:
2021
Санузел:
раздельный
Описание
Описание
💎 Готовый арендный бизнес с окупаемостью на 12 лет вперед! 🏢 О объекте и жилом комплексе: 🔹 Помещение расположено на первой линии в современном жилом квартале «Олимпия» — это более 1500 квартир и высокая плотность платежеспособного населения. 🔹 Локация: Район Дома Обороны с отличной видимостью и интенсивным пешеходным трафиком. 🔹 Отдельный вход с уровня земли, удобная зона разгрузки и высокие потолки, соответствующие всем стандартам ритейла. 🔹 Эстетичный фасад здания и современное благоустройство прилегающей территории. ✨ О помещении: 🔸 Общая площадь: 133 кв.м. с эффективной прямоугольной планировкой. 🔸 Состояние: Выполнен полный ремонт по брендбуку арендатора. 📍 Главная деталь: Объект полностью соответствует жестким лицензионным требованиям для торговли алкогольной продукцией (соблюдены все «радиусы трезвости»). 📊 Бизнес-потенциал (ГАБ): 🔹 Якорный арендатор: Федеральная сеть «Красное & Белое» — один из самых устойчивых ритейлеров на рынке. 🔹 Доходность: Ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 70 000 руб. 🔹 Надежность: Зарегистрированный долгосрочный договор аренды с остатком на 12 лет. 🔹 Рост прибыли: Ежегодная индексация арендной ставки составляет 5%, что защищает ваши инвестиции от инфляции. 🚗 Транспорт: 🔸 На авто: Удобная транспортная развязка, быстрый выезд на ул. Ямскую и Объездную дорогу. 🔸 Пешком: Остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы, высокая проходимость вдоль фасада. 📄 Юридический блок: ✅ Собственность: 2 взрослых собственника, объект без долгов и скрытых обременений. ✅ Договор: Долгосрочная аренда зарегистрирована в Росреестре. ✅ Сделка: Полный пакет документов готов, быстрый выход на сделку. Звоните, задавайте интересующие вопросы, записывайтесь на показ!
Олимпия

Жилой комплекс «Олимпия» от застройщика Сибстройсервис — это комплексная застройка из кирпичных домов в районе Дом Обороны города Тюмень на улице Полевая. Дом обороны – это перспективный район с богатой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Особенности жилого комплекса: Близость к центру «Олимпия» располагается недалеко от центра города. Удобная транспортная развязка дает возможность за 15 минут добраться до центра, а развитая инфраструктура повышает комфорт проживания на территории. Безопасность Двор без машин! Движение транспортных средств организовано по периметру комплекса. Предусматривается удобный заезд специального транспорта скорой помощи, пожарных машин, грузового транспорта и спецтехники. Игровая зона для детей Современные детские площадки обеспечат Вашим детям развитие и веселые игры. Вы сможете оставаться спокойными, ведь площадки находятся вдали от машин и парковок. Это повышает не только безопасность, но и чистоту воздуха. Спортивные площадки Для тех, кто следит за своим здоровьем и предпочитает активный образ жизни, на комфортном участке комплекса «Олимпия» установлены современные и безопасные спортивные площадки. Также на прилегающей территории имеются велосипедные дорожки и спортивное оборудование. Любители тенниса всегда смогут воспользоваться теннисными столами. Удобная парковка и услуги автосервиса Для жильцов и гостей предусмотрен вместительный и удобный шестиэтажный паркинг на 998 мест и стоянка, рассчитанная на 400 дополнительных мест. Для удобства жильцов на территории «Олимпия» предлагаются услуги шиномонтажа, СТО, автомойки, а также услуга сохранности шин. Красивый панорамный вид из окна Витражные стекла не только позволяют наслаждаться внешним видом из окна квартиры, но и наполняют комнаты естественным светом. Культурно-исторические постройки, живописный вид на реку Тура позволяют находиться в гармонии с окружающим миром и наслаждаться полноценным отдыхом в уютной и безопасной квартире.

Иван Назаров
Иван Назаров
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Тюмень, ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 9:00 до 21:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов . Правила агентирования и Положение ГБС
© 2015-2026 Недвижимость Тюмени