Помещение свободного назначения, 265.8 м²

**🔥 Продажа помещения 265,8 м² | ул. Некрасова, Тюмень | общепит / салон / офис** 📍 **Адрес:** г. Тюмень, ул. Некрасова 🏢 **Площадь:** 265,8 м² (два уровня с отдельными входами) • 1-й этаж: 151 м² — витринная зона, высокая проходимость • Цоколь: 114,8 м² — тёплый, сухой, полноценное рабочее пространство 🚪 **Отдельные входные группы** — можно использовать как единый бизнес или сдавать по частям ✅ **Ключевое преимущество для общепита:** — Установлена **приточно-вытяжная вентиляция** — готовая инфраструктура под кафе, ресторан, бар, пекарню (без сложных согласований!) ✨ **Состояние:** косметический ремонт — запуск бизнеса за 2–4 недели 💰 **Варианты сотрудничества:** • **Продажа:** 265,8 м² за 40 млн ₽ • **Аренда по частям:** — 1-й этаж: **1 500 ₽/м²** (витрина, клиентская зона) — Цоколь: **800 ₽/м²** (кухня, склад, раздевалка, тех помещение) 🎯 **Идеально подходит для:** ресторанный бизнес, кофейня, бар, пекарня • салон красоты с СПА-зоной в цоколе • фитнес-клуб • детский центр • медицинский центр • офис с переговорными 🚇 **Инфраструктура:** ул. Некрасова — оживлённый район с плотной жилой застройкой, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. 📄 **Документы:** без обременений, быстрая сделка. 📞 **Звоните — покажем сегодня!** Рассмотрим варианты: продажа, аренда. #помещениетюмень #некрасова #общепит #кафе #ресторан #продажапомещения #арендапомещения #коммерция #бизнес