Помещение свободного назначения, 80.1 м²

### 🏢 Продается коммерческое помещение — ул. Петра Ершова (1-я линия) **Основные характеристики:** - Площадь: **80,1 м²** - Высота потолков: **3,0 м** — позволяет реализовать любые дизайнерские решения - Этаж: **1-й** - Состояние: **без отделки** — идеально для создания пространства «под ключ» с учётом специфики вашего бизнеса - Входная группа: **витражное остекление** — максимальная светопроницаемость и презентабельный внешний вид **Ключевые преимущества:** ✅ **Первая линия домов** — высокая проходимость, отличная видимость для клиентов ✅ Удобная транспортная доступность и парковка ✅ Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция. ✅ Возможное назначение: магазин, ресторан/кафе, салон красоты, фитнес-студия, офис, медицинский центр, пункт выдачи заказов **Инфраструктура района:** - Жилые массивы в непосредственной близости — стабильный клиентский поток - Развитая социальная и торговая инфраструктура - Удобный подъезд для транспорта и клиентов **Условия:** - Собственность: юридическая чистота, документы готовы к сделке - Форма оплаты: наличный/безналичный расчёт. 📞 **Звоните для просмотра!** Покажем помещение в удобное время, предоставим техническую документацию и поможем с расчётом окупаемости под ваш формат бизнеса.