Помещение свободного назначения, 730 м²

Ключевые параметры - Объект: офисные помещения (продаётся целиком этаж или полэтажа; продажа по кабинетам — невозможна). - Площадь: 730 м². - Арендный поток: 800 000 ₽/месяц с НДС (фиксированный текущий доход от арендаторов). - Состояние: во всех помещениях выполнен ремонт, на полу — ламинат и ковровое покрытие. - Комфорт: новые кондиционеры везде, современная архитектурная подсветка фасада. - Парковка: закрытая парковка — удобство для арендаторов и посетителей. Почему это выгодно - Готовый работающий объект: нулевой простой — доход поступает с первого дня. - Высокая доходность с проверенными арендаторами — сниженный риск и прогнозируемый cash‑flow. - Качественный ремонт и инженерия (кондиционирование) — экономия на капитальном вкладывании. - Первая линия в деловом районе (ул. Республики) — престиж и высокая ликвидность. - Закрытая парковка — премиум‑преимущество для офисного сегмента в городе. - Гибкость сделки: можно пол-этажа или целиком этаж — удобство для инвестпортфеля. Кому подойдёт - Институциональным и частным инвесторам, ищущим стабильный доход от коммерческой недвижимости; - Инвестиционным фондам и холдингам, желающим увеличить долю доходных активов; - Компаниям, готовым выкупить для корпоративного использования — возможность сохранить арендаторов или реорганизовать пространство; - Лизинговым структурам и банкам (возможна сделка через лизинг). Финансово‑юридические условия: цена указана без НДС. Возможна продажа на ИП. При оплате наличными — реальный торг. Возможен лизинг. Готовы рассмотреть разные варианты оплаты.