Продается крупный объект коммерческой недвижимости в Тюмени — готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 347 900 ₽. Покупаете сегодня — арендные платежи поступают уже в следующем месяце.
🚗 Надёжные арендаторы (автосервисный кластер):
• Автомойка самообслуживания «Пит Стоп» — федеральная сеть
• Профессиональный детейлинг-центр (комплексный уход за автомобилем)
• Синергия арендаторов — клиенты автомойки становятся клиентами детейлинга
📊 Финансовые показатели:
• Ежемесячный доход: 1 347 900 ₽
• Годовой доход: 16 174 800 ₽
• Срок окупаемости: 8,3 года
• Ставка капитализации: 12,1%
📍 Локация с высоким потенциалом:
• Первая линия объездной дороги у мкр. Домашний
• Скоро — открытие основного въезда в ЖК «Домашний» непосредственно у объекта (рост трафика +25–30%)
• Высокий автомобильный поток — идеально для автосервисных услуг
• Парковка на 50+ машин, включая зону ожидания для клиентов детейлинга
🏗 Объект:
• Земельный участок — в собственности
• Асфальтированная территория
• Центральные коммуникации: электричество, газ
• 100% загрузка — все помещения сданы
✅ Преимущества для инвестора:
✔️ Стабильный пассивный доход с первого дня
✔️ Арендаторы из одной ниши (автосервис) — низкий риск вакансии
✔️ Рост стоимости после открытия въезда в ЖК «Домашний»
✔️ Возможна продажа целиком или по частям
📞 При запросе предоставим:
• Выписки ЕГРН на здание и землю
• Договоры аренды с «Пит Стоп» и детейлинг-центром
• Финансовую модель с расчётом окупаемости
• Фото, видео, планировки
Звоните или пишите в чат — покажем объект и подготовим полный пакет документов!