Помещение свободного назначения, 495 м²

💰 Готовый арендный бизнес в Тюмени | Автомойка «Пит Стоп» | Окупаемость 8 лет | Земля в собственности Продается готовый арендный бизнес в Тюмени — помещение под автомойку самообслуживания с действующим договором аренды. Покупаете сегодня — арендные платежи поступают уже в следующем месяце. 🚗 **Надёжный арендатор:** Автомойка самообслуживания «Пит Стоп» — федеральная сеть с устойчивым бизнес-моделью и стабильными платежами. 📊 **Финансовые показатели:** • Срок окупаемости: **6 лет** • Ежемесячный арендный доход • Ежегодная индексация по договору • Ставка аренды выше рыночной благодаря уникальному расположению 📍 **Локация — ключевое преимущество:** • Первая линия объездной дороги у мкр. Домашний • **В ближайшее время** — открытие основного въезда в ЖК «Домашний» непосредственно у объекта • Высокий автомобильный трафик — постоянный поток клиентов для арендатора • Парковка на 30+ машин, включая грузовой транспорт 🏢 **Объект:** • Земельный участок — в собственности (не аренда!) • Асфальтированная территория • Центральные коммуникации: электричество, газ • Продажа без комиссий ✅ **Почему это выгодная инвестиция:** ✔ Доход с первого дня — не нужно искать арендатора, ремонтировать, раскручивать ✔ Юридическая чистота: без обременений, залогов, споров ✔ Растущая ликвидность — развитие инфраструктуры района (новый въезд в ЖК) значительно повысит стоимость актива ✔ Минимальное управление — «поставил и забыл» 📞 **При запросе предоставим:** • Выписку ЕГРН на здание и землю • Действующий договор аренды с «Пит Стоп» • Фото, видео, планировку помещений 💡 **Важно:** Стоимость указана с учётом специальных условий для быстрой сделки. Объект вызывает высокий интерес у инвесторов — рекомендуем связаться в ближайшие дни. **Звоните или пишите в чат — покажем объект, ответим на вопросы и подготовим полный пакет документов!**