Помещение свободного назначения, 233.8 м²

💰 Готовый арендный бизнес в Тюмени| Земля в собственности Продается готовый арендный бизнес в Тюмени — коммерческое помещение свободного назначения с действующим договором аренды. Покупаете сегодня — арендные платежи поступают уже в следующем месяце. 📊 **Финансовые показатели:** • Ежемесячный арендный доход: • Срок окупаемости: быстрая окупаемость (даже с учётом инфляции ) • Ставка аренды выше рыночной благодаря уникальному расположению • Ежегодная индексация по договору 📍 **Локация:** • Первая линия объездной дороги у мкр. Домашний • Высокий автомобильный трафик — основной поток транспорта • В ближайшее время — открытие нового въезда в ЖК «Домашний» непосредственно у объекта (дополнительный рост проходимости) • Парковка на 50 машин, включая грузовой транспорт 🏢 **Объект:** • Помещение свободного назначения (под СТО, автосервис, склад, торговлю) • Земельный участок — в собственности (не аренда!) • Асфальтированная территория • Коммуникации: центральные электричество и газ • Продажа без скрытых комиссий ✅ **Почему инвесторы выбирают этот объект:** ✔ Надёжный арендатор с действующим долгосрочным договором ✔ Доход поступает с первого дня владения — не нужно искать арендатора ✔ Юридическая чистота: без обременений, залогов, судебных споров ✔ Ликвидный актив в растущем районе Тюмени ✔ Возможна ипотека на коммерческую недвижимость 📞 **При запросе предоставим:** • Выписку ЕГРН на здание и землю • Действующий договор аренды (согласованный с арендатором) • Детальную финансовую модель с расчётом окупаемости • Фото, видео, планировку помещений 💡 **Важно:** Стоимость указана с учётом специальных условий для быстрой сделки. Объект вызывает высокий интерес — рекомендуем связаться в ближайшие дни. **Звоните или пишите в чат — покажем объект, ответим на вопросы и подготовим полный пакет документов для принятия решения!**