Помещение свободного назначения, 332.4 м²

Продается действующее СТО с полностью сданными помещениями — готовый инструмент пассивного дохода. Покупаете сегодня — арендные платежи поступают уже завтра. 📍 **Локация и трафик:** • Первая линия объездной дороги • Высокий автомобильный трафик — основной поток транспорта города • В ближайшее время — новый въезд в ЖК «Домашний» непосредственно у здания (повышение проходимости) • Асфальтированная прилегающая территория, парковка на 50 машин (включая грузовой транспорт) 🏢 **Объект:** • Здание СТО в эксплуатации, все помещения заняты надёжными арендаторами • Земельный участок — в собственности (без аренды, без рисков перезаключения) • Коммуникации: центральные электричество и газ • Возможна продажа как отдельного помещения СТО, так и всего здания целиком 💰 **Финансовая модель:** • Стабильный арендный доход с первого дня владения • Долгосрочные договоры с проверенными арендаторами • Арендная ставка выше рыночной благодаря уникальному расположению • Короткий срок окупаемости ✅ **Преимущества для инвестора:** ✔ Полная юридическая чистота ✔ Готовность к сделке — минимальные временные затраты на оформление ✔ Стабильная индексация аренды по договорам ✔ Ликвидный актив с потенциалом роста стоимости из-за развития инфраструктуры района 📞 **Что предоставим при запросе:** • Выписки ЕГРН на здание и землю • Действующие договоры аренды (анонимизированные) • Детальную финансовую модель с расчётом окупаемости • Фото, видео, планировки помещений 💡 **Важно:** Стоимость указана с учётом специальных условий для быстрой сделки. Рекомендуем связаться в ближайшее время — объект вызывает высокий интерес у инвесторов. **Звоните или пишите в чат — покажем объект, ответим на вопросы и подготовим полный пакет документов для принятия решения!** #готовыйбизнес #арендныйбизнес #СТО #инвестиции #недвижимость #Тюмень #доходнаянедвижимость