Помещение свободного назначения, 2 035 м²

ПРОДАЕТСЯ готовый арендный бизнес (ГАБ) у ТЦ «Кристалл»! Стабильный доход от надежных арендаторов! 💰 Инвестируйте в готовый бизнес с пассивным доходом уже сегодня! Объект расположен в пристроенном помещении к жилому дому в одной из самых проходимых точек города — первая линия от дороги рядом с ТЦ «Кристалл». ✅ Ключевые преимущества объекта: 🏢 Долгосрочные арендаторы с прозрачными договорами: • Фитнес-центр (1-2 этажи) – договор до 2035 года с предусмотренной индексацией арендной платы. • Пространство для праздников (цокольный этаж) – договор до декабря 2028 года. 📈 Финансовые показатели: • Срок окупаемости: 10–11 лет. • Стабильный ежемесячный доход без простоя и поиска арендаторов. • Возможность индексации арендной платы — защита от инфляции. ⚡ Полная техническая готовность: • Электрическая мощность 85 кВт. • Установлены пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, вентиляция. • Выполнен новый ремонт — не требуется вложений. 📋 Юридическая чистота и гибкие условия: • Продажа от ИП, без обременений и задолженностей. • Возможны разные формы оплаты (рассмотрю варианты). • Открыт к диалогу — торг уместен для серьезных покупателей. Этот объект — идеальный вариант для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход от надёжных арендаторов в перспективной локации. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с прогнозируемой доходностью! 📞 Готовы предоставить полную финансовую модель, договоры аренды и ответить на все вопросы. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о встрече и получить детальный расчёт!