🏢 **Сдается в аренду коммерческое здание в д. Дударева (район Тюменской Слободы)** 📍 **15 минут от центра Тюмени | Рядом с Федеральной трассой | Удобная транспортная развязка** В отдельно стоящем двухэтажном здании с огороженной и **круглосуточно охраняемой территорией** (участок — **4 896 м²**) предлагаем к аренде: --- ### 📦 **1-й этаж — 300 м²** - Свободная **кабинетная планировка** (при необходимости — перегородки легко демонтируются) - **Два входа**, включая **ворота под «Газель»** - Идеально подходит для: → чистого сухого склада → офиса → швейного/пошивочного цеха → другого **«чистого» бизнеса** (без пыли, запахов и вредных выделений) --- ### 🖥 **2-й этаж — 500 м²** - Планировка **open space** - Выполнен **качественный ремонт** - Возможна **установка перегородок** (имеются в наличии) под ваш формат - **Два входа/выхода** - Подходит для: → офисов, IT-компаний, колл-центров → креативных студий, швейных цехов → любого **«чистого» вида деятельности** --- ### 🏗 **Инженерия здания**: - Центральное **водоснабжение** - **Канализация** — автономный септик - **Отопление** — газовое - **Электроснабжение** — до **250 кВт** ### 🚗 **Инфраструктура**: - Удобный выезд на **Федеральную трассу** - Много **парковочных мест** на территории - **Остановка общественного транспорта** рядом - **Без комиссии для арендатора!** --- 💰 **Условия аренды**: Арендная плата + коммунальные платежи Возможна аренда: - отдельно 1-го этажа (300 м²) - отдельно 2-го этажа (500 м²) - всего здания (800 м²) 📞 **Звоните — организуем оперативный показ и обсудим условия!**