**🔥 Продается коммерческое помещение 35,1 м² в ЖК «Октябрьский» (застройщик «Брусника»)!** **Идеальное место для старта или развития бизнеса** в самом сердце живого, развивающегося района! Помещение расположено **на 1 этаже дома комфорт-класса**, в шаговой доступности от школы №38, природного парка, Аллеи Выпускников и лесопарка. ✅ **Постоянный поток жителей** — более **2000 человек** в квартале! ✅ Без ограничений: подойдёт для **детского центра, офиса, ПВЗ, салона, кофейни** и др. **Преимущества помещения:** • Свободная планировка + **улучшенная черновая отделка** • **Витражные алюминиевые окна** — светло и презентабельно • **Отдельная входная группа** с уровня земли — безбарьерный доступ • Высота потолков — **3,3 м** (простор для дизайна!) • **15 кВт (3 фазы, 220/380 В)** — достаточно для любого оборудования • Есть место под **внешние блоки кондиционеров** и **рекламную вывеску** • Системы: **приточно-вытяжная вентиляция**, **автоматическое пожаротушение**, **пожарная сигнализация** 📍Расположение — **высокая проходимость**, рядом школа, парк, семьи с детьми — ваша целевая аудитория уже здесь! **Вся сумма в договоре. Без обременений!** Не упустите шанс инвестировать в перспективный актив с быстрой окупаемостью! 📞 Звоните — организую показ в удобное время! *Идеально подходит для тех, кто хочет открыть бизнес там, где люди живут, гуляют и тратят!*