💼 Готовое решение для инвестора — помещение 172 м² с двумя входами! 📍 Тюмень, ул. Харьковская 59, корп. 4 Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 172 м² в густонаселённом районе города. Формат и расположение делают объект максимально удобным для сдачи в аренду под разные виды бизнеса. 🔥 Преимущества для инвестора: • Возможность разделить на 2 отдельных блока с двумя входами → сдавать разным арендаторам и увеличить доходность. • Готовый ремонт — не требует вложений. • Два санузла, кухня, отдельная вытяжка (подойдёт для общепита, медицины, бьюти-сферы). • Первый этаж жилого комплекса, плотный жилой массив, стабильный пешеходный и автомобильный трафик. • Высокие окна обеспечивают приватность — плюс для арендаторов. 📊 Помещение универсально: Сдаётся под кафе, салон, медцентр, офис, шоурум, образовательный центр. ✅ Все документы готовы, быстрый выход на сделку. ✅ Вложения окупаются за счёт высокой арендной ставки в районе. 📞 Звоните — расскажу детали по доходности и помогу просчитать окупаемость.