**В самом сердце Тюмени на продажу предлагается просторное трёхуровневое офисное помещение формата Евро 3+, площадью 186 кв.м.**, расположенное на верхнем этаже современного дома бизнес-класса с подземной парковкой и кирпичной конструкцией. Пространство включает большую зону открытой планировки — гостиную площадью свыше 40 м², что идеально подойдёт для организации переговорной, зоны отдыха сотрудников или представительских мероприятий. Помещение сдано в **улучшенной черновой отделке** — это даёт возможность реализовать любой дизайнерский проект под конкретные бизнес-задачи: от креативного коворкинга до представительского офиса премиум-класса. Высота потолков — до 5 метров, что придаёт пространству лёгкость и позволяет использовать многоуровневые архитектурные решения. Панорамные окна обеспечивают обилие естественного света и открывают **великолепный вид на центр города**, а качественная шумоизоляция стен гарантирует тишину и концентрацию в рабочей обстановке. Можно организовать открытую площадку на крыше дома с выходом из офиса. Офис находится в районе с **отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой** — рядом остановки общественного транспорта, железнодорожный вокзал, удобные выезды в любые части города. В шаговой доступности — деловые центры, банки, рестораны, бизнес-кафе, а также ЦУМ, Цветной бульвар, Драматический театр и другие знаковые объекты центра. Для сотрудников и гостей — вся необходимая городская инфраструктура: поликлиники, школы, детские сады, спортивные объекты — стадион, каток, фитнес-клубы и развлекательные центры. Идеальное решение для компаний, ценящих престижное расположение, простор и гибкость в планировке. Подходит под офис, коворкинг, представительство, образовательный центр или медицинскую практику (при согласовании). **Один собственник. Полный пакет документов готов к сделке.** Звоните — организуем удобный просмотр уже сегодня! Поможем с оформлением сделки и подберём выгодную ипотеку для юрлиц: работаем с ведущими банками-партнёрами, подаём заявки онлайн в несколько банков одновременно. **Одобрение — в течение 1 рабочего дня.**