🏢 Продаётся готовый арендный бизнес в центре Тюмени ✔️ Помещение уже сдано в аренду ✔️ Доход — от 300 000 ₽ в месяц ✔️ Окупаемость — 8 лет 📍 Локация: исторический и деловой центр Тюмени, рядом с набережной. Высокий трафик, престижное окружение, всё самое важное в шаговой доступности. 🔑 Характеристики помещения: – Площадь с продуманной планировкой: • рабочая зона 140 м² • переговорная 11,5 м² • 2 комнаты для созвонов • зона отдыха с мини-кухней 53,8 м² • гардероб, санузел, подсобное помещение – 8 окон, отдельный вход + эвакуационный выход – Высота потолков 2,87 м – Современный ремонт в стиле лофт (кварцвинил, декоративная штукатурка, акустические панели, алюминиевые двери со стеклом) – Отдельная вентиляция с климат-контролем, видеонаблюдение, электронный замок, оптика для интернета 💼 В продаже остаётся мебель и оборудование: – 35 рабочих мест в общей зоне – 6 в переговорной – 2 в вебинарных – +20 мест в конференц-зале ⚡️ Помещение идеально подходит для офиса, коворкинга, IT-компании, образовательного центра или шоурума. Открытая планировка позволяет адаптировать пространство под разные форматы бизнеса. 📄 Документы готовы к сделке. 📞 Звоните, чтобы обсудить условия — предложения с такой окупаемостью встречаются крайне редко!