🏢 УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ *Площадь: 2 408 м² + земельный участок 2 503 м² + парковки 1 625 м²* Возможна рассрочка на 18 месяцев 💼 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ✔ 17 складских помещений в цоколе (доп. доход) ✔ Без комиссии для покупателя 🏗️ КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ: • 4 этажа (включая мансарду) • Железобетонные перекрытия + керамзитобетонные стены • Современные инж. системы: Климат-контроль (кондиционеры) Пожарная сигнализация Выделенный интернет 🛠️ ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ: • 1-2 этажи: кабинеты (550 ₽/м²) • 3 этаж: просторные офисы (350 ₽/м²) • Мансарда: лофт-пространства (350 ₽/м²) • Цоколь: котельная + склады 📍 ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ: • 15 мин до центра города • Рядом аэропорт – удобно для деловых клиентов • Соседство с ТЦ «Партиком» и жилым комплексом (поток клиентов) 🚗 ТРАНСПОРТ: • Собственные парковки на 1625 м² • Удобный выезд на магистрали