Инвестиционное предложение ! Коммерческое помещение под любой вид деятельности в перспективном районе! Ключевые преимущества: ✅ Один собственник, обременений нет! Быстрый выход на сделку, прозрачные документы. ✅ Первая линия и отдельный вход с крыльцом — идеальная видимость для бизнеса. ✅ Большая парковка и удобная транспортная развязка: остановка «Николая Фёдорова» в 50 метрах. ✅ Поток пешеходов и автомобилей — высокая проходимость района. Описание объекта: Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах жилого дома с общей площадью: 1-й этаж: 280 м² 2-й этаж: 380 м² Идеально для: ✔️ Торговых центров, супермаркетов, сетевых магазинов, ✔️ Офисных пространств, центров красоты, фитнес-клубов, ✔️ Кафе, ресторанов, сервисных компаний и других видов бизнеса. Местоположение: 📍 Шестой микрорайон — перспективный район, граничащий с развивающимся Тюменским третьим микрорайоном. 📍 Первая линия — максимальная доступность для клиентов. 📍 Удобная транспортная доступность : Близость к остановке общественного транспорта. Выезд на основные магистрали. Дополнительные преимущества: 🔥 Широкие возможности перепланировки — свободная планировка. 🔥 Возможность аренды или перепродажи — растущий спрос на коммерческую недвижимость. 🔥 Безопасность и инфраструктура : рядом школы, парки, ТЦ, что обеспечивает постоянный поток людей. Условия сделки: ⏰ Быстрый выход на сделку. Это уникальный шанс инвестировать в ликвидную недвижимость с гарантированным спросом! Звоните сейчас — обсудим детали и договоримся о просмотре!