Двухкомнатная, 82.7 м²

Квартирный обмен
ЖК Маэстрог Тюмень, ул разведчика Кузнецова, д 16  —  показать на карте
Квартир в доме: 65
Сдача I кв. 2025
13 000 000 ₽
157 195 ₽/м²
  В ипотеку   73 017 ₽/мес.
Код объекта:
1332037
Комнатность:
2-к.
Площадь:
82,7 м²
Этаж:
2/23
Материал стен:
Монолитно-каркасный
Год постройки:
2025
Описание
Описание
Двухкомнатная квартира расположена в современном жилом комплексе «Маэстро» по адресу: г Тюмень, ул Братьев Бондаревых. Общая площадь квартиры 82,7 м², находится на 2 этаже 23-этажного дома. Локация с сильной инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады и транспорт — можно сразу заезжать и жить.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
-27,01 %
∼3,82 %/г.
-27,01 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼496 200 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
5,23 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
37,01 %
157 195 ₽/м²
37,01 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Апрель 2025 г.
Цена: 6 000 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
Маэстро

Комплекс комфорт-класса «Маэстро» — это место, где искусство, жизнь и стремление к совершенству обретают единство. Панорамы Тюмени, от которых захватывает дух, надежные технологии строительства и богатая инфраструктура Заречного микрорайона.

Дома переменной этажности ЖК «Маэстро» размещены таким образом, чтобы обеспечить жильцам живописные виды на тюменские пейзажи. Каскадная застройка подчеркивает природные преимущества локации, а европейские архитектурные решения повышают эстетическую привлекательность домов.  

В продаже студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Увеличенная высота потолков (2,87-3,17 метров) и большие панорамные окна способствуют естественной инсоляции. Застройщик предлагает как комфортные, эргономичные планировки, так и уникальные решения: современные хайфлэты и квартиры с видовыми террасами.

Внутренний двор разделен на зоны по видам активности. Здесь есть спортивные и детские площадки, места для отдыха и развлечений. Двор свободен от машин.

На территории ЖК предусмотрены закрытый и открытый паркинги.

Этажей в здании 22
+1 такая планировка
Консультант
Консультант
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Преимущества
Дворы
Дво
Закрытый двор без машин и гармоничный ландшафтный дизайн с отдельными зонами для отдыха и спорта.
Планировки
Пла
Каждая квартира спроектирована с учетом стандартов эргономики. Нет бесполезных длинных коридоров.
Остекление
Ост
Витражное остекление.
Архитектура
Арх
Каскадная архитектура подчеркивает природную красоту локации и задает тон комфорта всего комплекса.
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Тюмень, ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 9:00 до 21:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов . Правила агентирования и Положение ГБС
© 2015-2026 Недвижимость Тюмени