Двухкомнатная, 60.8 м²

Квартирный обмен
ЖК Европейский берег 2.0г Тюмень, ул Защитников Отечества, д 30  —  показать на карте
Квартир в доме: 410
Сдача I кв. 2026
9 800 000 ₽
161 184 ₽/м²
  В ипотеку   55 043 ₽/мес.
Код объекта:
4068989
Ремонт:
Улучшенная черновая отделка
Комнатность:
2-к.
Площадь:
60,8 м²
Кухня:
21,5 м²
Этаж:
3/25
Год постройки:
2026
Санузел:
совмещенный
Описание
Описание
🔥 Семейное гнездо с двумя санузлами в новом ЖК Тюмени Всё продумано до мелочей: кухня-гостиная 21,54 м², две изолированные спальни, два санузла. Дом уже сдан! Что внутри: — Формат 2+: кухня-гостиная 21,54 м² — сердце квартиры — Две изолированные спальни: 11,25 м² и 10,12 м² (одна легко станет кабинетом) — Два санузла: 3,95 м² и 1,90 м² — никаких утренних очередей — Холл 7,24 м² с местом под вместительный шкаф — Балкон 1,93 м² — Черновая отделка — создайте интерьер своей мечты Дом комфорт-класса: — Современный кирпичный фасад — Стильные входные группы и лифтовые холлы (светлые тона, деревянные панели) — Современные лифты, зона ожидания в лобби Двор — отдельное произведение: — Закрытая благоустроенная территория — Безопасные детские площадки, зоны отдыха — Качественное озеленение, прогулочные дорожки — Парковочные места для автомобилей — Согласно генплану, во дворе планируется детский сад Локация: — Развивающийся район Тюмени — Рядом набережная реки Тура — для прогулок и активного отдыха — Отличная транспортная доступность Юридически: — Дом сдан — Документы готовы к сделке Кухня-гостиная 21+ м², два санузла и шикарное благоустройство — такое предложение долго не висит! Звоните прямо сейчас — запишитесь на просмотр и оцените всё лично!
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
6,58 %
∼5,93 %/г.
6,58 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼581 565 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
5,57 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
-6,17 %
161 184 ₽/м²
-6,17 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Ноябрь 2022 г.
Цена: 6 706 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
Европейский берег 2.0

Этот квартал для тех, кто не готов тратить время на ненужное, жертвовать одним ради другого. Для тех, кто хочет получить все и сразу. Именно поэтому генеральная идея проекта — жилой квартал все включено. Все преимущества включены. Никаких исключений.


Внутри приватных дворов продуманы детские площадки на любой возраст. Малыши изучают мир в песочном дворике или играют в супергероев на горке. Ребятам постарше понравится батут и собственный амфитеатр с игровыми активностями.


Встречи с соседями проходят в патио-плаза с большой центральной елью. Каждый двор имеет свое уникальное благоустройство. При этом они находятся под круглосуточным видеонаблюдением, надежно закрыты от машин и посторонних. Благодаря системе “умный дом” во двор можно попасть через Face ID. Зимой она станет главным новогодним украшением.


В квартале организована безбарьерная среда, в парадных нет ступеней и пандусов, что по достоинству оценят пожилые люди или люди с ограниченными возможностями, а также это очень удобное решение для родителей с колясками. Сквозные парадные с прозрачными входными группами обеспечивают естественное освещение и дополнительную безопасность, а для максимального комфорта в любое время года домофон установлен в теплом тамбуре.


Собственная набережная — это главная привилегия жителей нового квартала. Поделили набережную на зоны по интересам: каждый найдет занятие по душе.

Этажей в здании 24
Абдурагим Ахмедов
Абдурагим Ахмедов
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Согласием на обработку персональных данных и подтверждаю ознакомление с Политикой обработки персональных данных
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
₽
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
₽
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Тюмень, ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 9:00 до 21:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Информация, размещенная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если прямо не указано иное. Стоимость, наличие, характеристики объектов недвижимости и условия их приобретения подлежат уточнению.
Используя Сайт, Пользователь подтверждает ознакомление с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных .
С правовой информацией можно ознакомится по ссылке .
© 2015-2026 Недвижимость Тюмени