Двухкомнатная, 66 м²

Без ПВ
ЖК DOK (ДОК)г Тюмень, ул Краснооктябрьская, д 6  —  показать на карте
Квартир в доме: 268
Сдача III кв. 2024
6 990 000 ₽
105 909 ₽/м²
  В ипотеку   39 261 ₽/мес.
Код объекта:
4068219
Ремонт:
Улучшенная черновая отделка
Комнатность:
2-к.
Площадь:
66 м²
Кухня:
24,9 м²
Этаж:
19/24
Материал стен:
Монолитно-каркасный
Год постройки:
2024
Санузел:
раздельный
Описание
Описание
🔥 Продается двухкомнатная квартира в ЖК "ДОК" от застройщика "ТИС" по адресу: г. Тюмень, ул. Краснооктябрьская, д. 6. 📍О квартире: ✅ Общая площадь: 66 м² (жилая 21,6 м², кухня-гостиная 24,9 м²). ✅ 19 этаж из 24, окна выходят на солнечную улицу, в квартире всегда много естественного света. Двухкамерные пластиковые окна не пропускают шум и сохраняют тепло даже в лютые морозы. Вид из окна на реку Тура. ✅ Высота потолков 2,6 м — ощущение простора. ✅ Застекленная лоджия — это ваша «комната для медитации» с чашкой кофе и шикарным видом, кабинет, зимний сад или дополнительное место для хранения. ✅ Комнаты изолированы — приватность и покой обеспечены. ✅ Просторная кухня-гостиная 24,9 м² — единое световое пространство для семейных ужинов, детских игр и приема гостей. ✅ В квартире выполнен ремонт с предчистовой отделкой White Box: выровнены и оштукатурены стены, проведено электричество и отопление, установлены радиаторы. Квартира готова к чистовой отделке — можно сразу приступать к ремонту по своему проекту, без демонтажа и грязных работ. ✅ Два раздельных санузела, в котором найдется место даже для стиральной машины. 📍О доме и парковке: 🏢 Монолитно-каркасный дом - 2024 года, 9 скоростных лифтов — очередей в часы пик просто не существует и не придётся ждать, если нужно поднять что-то тяжёлое. 🪟 Светлые холлы входных групп, сквозные входы связывают улицу и двор. 🚗 Наземный паркинг и открытая гостевая парковка по периметру дома— никаких проблем с машиной, ваш автомобиль всегда под рукой. 🏡 Чистый и ухоженный двор с большим количеством мест для отдыха с шикарным озеленением. 🔐 Закрытый двор без доступa машин, очень xoрошo гулять и не переживать за детей. ⚔️ По периметру комплексa, подъездах и лифтах установлены камеры видео наблюдения, которые можно подключить через приложение на смартфон. Видео домофон работает через приложение. Консьерж . 👶 Во дворе дома закрытая детская площадка с современным покрытием и качелями. 🏀 Во дворе дома спортивная площадка с турниками и оборудованием, а также хоккейное и футбольное поле — никаких спортзалов не надо: турники, воркаут-зона прямо во дворе. 🐕 Площадки для выгула собак — с ограждением и урнами. Здесь уважают и питомцев, и их хозяев. 🦽 Для маломобильных граждан установлен пандус. ⛲ В пяти минутах на машине от исторического центра, набережной и моста Влюблённых. 📍Инфраструктура района: 🏫 15 минут пешком до детского сада раннего развития "Почемучки". 🎓 15 минут пешком до Средней школы № 38. 🚌 4 минут пешком - автобусная остановка . 🏥 15 минут пешком до Поликлиники № 3. 🛒 Продуктовые магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries — прямо в соседних подъездах дома! Жилой комплекс находится в одном из экологически благоприятных районов Тюмени. При этом до центра города можно добраться всего за 5 минут. 📞 Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по указанному номеру телефона. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
19,91 %
∼6,62 %/г.
19,91 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼463 015 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
5,52 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
-16,6 %
105 909 ₽/м²
-16,6 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Январь 2023 г.
Цена: 4 246 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
DOK (ДОК)

Комплекс состоит из трех домов. Каждый дом в плане представляет собой трилистник, раскрывающийся в пространстве тремя лучами. Три лепестка здания сходятся в большое пространство лифтового холла-вестибюля с зоной рецепции. В каждое крыло дома можно подняться на любом из 9 лифтов – по такому принципу организованны общественные зоны в фешенебельных отелях.


Концепцию жилого комплекса DOK предложило бюро из Сербии под руководством архитектора Лазара Герича. За основу взяты идеи сразу нескольких архитектурных стилей: конструктивизма, модернизма и хай-тека.


Представлено 34 варианта планировок: от студий площадью 32,98 ​​м² до четырехкомнатных и двухуровневых квартир размером до 116,51 м². Высота потолков варьируется от 2,7 м до 4,5 м. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Из окон верхних этажей открывается вид на Туру, Мост влюбленных и исторический центр Тюмени. 


Одна из «фишек» проекта – ультрамодные сити-хаусы, квартиры с антресолями. Их отличительной особенностью является высота потолка в 4,5 метра, панорамное остекление окон, отдельный вход со двора и собственная терраса.


Во дворах предусмотрено ландшафтное зонирование, оборудование спортивных и детских игровых площадок.

Во дворах разместятся игровые площадки для детей разного возраста, спортивные площадки, а также разнообразные зоны отдыха для всей семьи. Территория комплекса будет открытой, но внутри ЖК планируется закрытая детская площадка, доступ к которой будет только у жителей дома. Также проектом предусмотрено ландшафтное зонирование придомовых территорий.


Территория, отведенная под дворовую среду, впечатляет своими размерами — 3, 46 га. Зонирование предполагает деление на приватную, закрытую территорию площадью 2,4 га, а также общественную, с удобным доступом к прибрежной зоне.


Проект благоустройства продуман до мелочей. Так, например, перед входом в закрытую часть двора оборудованы welcome-зоны, где жителям будет удобно проводить время в ожидании такси, встречать гостей или собирать семью на прогулку.


Ландшафт дворовой среды — разноуровневый, состоит из открытых площадок с различными функциями, наполнением и типами озеленения. Разные зоны соединены между собой системой дорожек, выполненных из брусчатки или бетона. В центре двора запроектирована площадь с навесами для спокойного отдыха, место для встреч и общения.


В каждом доме есть колясочные, а также просторные холлы с ресепшн и меблированной зоной лобби.

Во дворах предусмотрены бесплатные парковки — 642 машино-места для ГП-1.2 и 563 машино-места для ГП-1.1.

Этажей в здании 24
Наталья Рогожина
Наталья Рогожина
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Согласием на обработку персональных данных и подтверждаю ознакомление с Политикой обработки персональных данных
Преимущества
Парадные
Пар
Уютная зона ожидания с диванами, креслами, TV и камином, обособленная зона для переговоров.
Дворы
Дво
Игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Территория будет открытой. Бесплатные парковки.
Отделка
Отд
Предчистовая отделка. Установлены все розетки, выключатели, домофон. Стены выровнены под маяк.
Архитектура
Арх
Распахнутые крылья зданий визуально открыты на реку и историческую часть города.
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
₽
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
₽
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Тюмень, ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 9:00 до 21:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Информация, размещенная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если прямо не указано иное. Стоимость, наличие, характеристики объектов недвижимости и условия их приобретения подлежат уточнению.
Используя Сайт, Пользователь подтверждает ознакомление с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных .
С правовой информацией можно ознакомится по ссылке .
© 2015-2026 Недвижимость Тюмени