Студия, 41.1 м²

🏙️ СТУДИЯ 41 м² / 12 ЭТАЖ / ВИД НА ПАРК ДРУЖБЫ --- 🔥 ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ (ЭТО ВАЖНО!): ✔ 1 СОБСТВЕННИК (один взрослый, не в браке) ✔ ОБРЕМЕНЕНИЕ: ИПОТЕКА ВТБ — 4,6 млн ₽ (остаток по кредиту) ✔ СДЕЛКА ЧЕРЕЗ БАНК-ГАРАНТ — это 100% гарантия юридической чистоты для вас ✔ ПОГАШЕНИЕ КРЕДИТА В ДЕНЬ СДЕЛКИ — вы получаете квартиру без обременений сразу после регистрации ✔ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ — регистрация права за 24 часа 💎 ПОЧЕМУ СДЕЛКА ЧЕРЕЗ БАНК-ГАРАНТ — ЭТО ПЛЮС ДЛЯ ВАС: ✅ Банк проверяет все документы — вы не рискуете своими деньгами ✅ Снятие обременения происходит автоматически в день сделки — вы не ждёте неделями ✅ Скорость — регистрация за 1 день, а не за 2 недели ✅ ВТБ — надёжный партнёр, сделка абсолютно прозрачна и безопасна --- 🌳 ГЛАВНАЯ ФИШКА: Это не просто «СТУДИЯ». Это тихая роскошь с панорамными окнами на Парк российской и корейской дружбы. Вы живете в центре событий, но за окном — только зелень и птицы. Никакого городского шума, только ваш личный вид на небо и деревья. 🪟 12-й этаж из 14 — лучшая высота: ✅ Панорама во всю стену ✅ Нет эффекта "аквариума" и перегрева летом ✅ Стеклопакеты НЕ в пол — комфортный микроклимат круглый год --- 🛠️ ЧТО ВНУТРИ: ✅ Идеальный ремонт (дизайнерский, продуманный до мелочей) ✅ 41 м² эргономичной площади — нет «мертвых» зон ✅ Окна выходят в тихую сторону — солнце с утра до вечера 📍 ЛОКАЦИЯ — ЭТО ВСЁ (ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ В МИНУТАХ): 🛒 Продуктовый магазин — 1 минута (в соседнем доме) 📦 ПВЗ (Ozon/WB) — 1 минута (забрать заказ — не проблема) ☕ Кофейни и рестораны — 2 минуты (выбор на любой вкус) 🚌 Остановка автобуса/троллейбуса — 2 минуты (интервал 5–7 минут) 🏫 Детский сад — 5 минут (без светофоров, через двор) 📚 Топовая школа — 7 минут (ребёнка не возить через город) 🌊 НОВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ — 3 минуты (ОТКРЫТИЕ ЧЕРЕЗ 6 МЕСЯЦЕВ) --- 🚗 ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: Выезд на дублёр — без пробок в любое время. До центра города — 5–7 минут на машине. Рядом выезд на трассу — удобно в любую сторону. --- 🏡 ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС: Закрытый двор с шлагбаумом и видеонаблюдением. Чисто, зелено, без посторонних машин. Соседи — адекватные, тихие. Лифты скоростные, не ждёте по 5 минут. --- 📈 ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И РАЗУМНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ: Район активно развивается — через полгода открытие НОВОЙ НАБЕРЕЖНОЙ. Сейчас цена — 6,86 млн ₽. Через 8–10 месяцев такие квартиры уходят за 8+ млн ₽. Это рост +20% за полгода. Идеально для семьи с 1 ребёнком или для вложения капитала. --- 💰 УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: • Цена — 6 860 000 ₽ • Сделка через банк-гарант ВТБ — безопасно, быстро и юридически чисто --- 📞 ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ АВИТО — ОТВЕЧУ СРАЗУ! Показ — в любое время. Приезжайте смотреть закат с 12-го этажа — влюбляетесь с первого взгляда! Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня.