Однокомнатная, 45.9 м²

Видовая 1+ в ЖК «Набережный квартал» | 13 этаж | Керамический кирпич | Потолки 3 м 🌅 Панорама на реку Туру с 13 этажа — каждое утро как на курорте! Продаётся видовая квартира е 1+ в премиальном ЖК «Набережный квартал». Керамический кирпич, потолки 3 метра, окна 1,7 м с чешской фурнитурой — всё для тех, кто ценит качество, свет и простор 🔥 Главные преимущества: ✅ Вид на реку Туру с 13 этажа: панорамное остекление лоджии, широкая река, городские просторы — каждый день как в открытке 🌊 ✅ Формат 1+ с кухней-гостиной 20 м²: редкость для однушек! Простор для готовки, приёма гостей и уютных вечеров. ✅ Керамический кирпич — премиальный материал: экологичный, «дышащий», с отличной шумо- и теплоизоляцией. Дом, в котором хочется жить. ✅ Потолки 3 метра + окна 1,7 м: ощущение простора и воздуха, много естественного света — даже в пасмурный день. ✅ Индивидуальный счётчик на тепло: платите только за то, что потребили — экономия на ЖКХ 20–30% по сравнению с центральной системой 🔥 📐 О квартире: • Формат: 1+ (кухня-гостиная + спальня) • Кухня-гостиная: 20 м² с выходом на панорамную лоджию • Спальня: 13 м² — уютная и приватная • Этаж: 13 (видовой, с панорамой на Туру) • Потолки: 3 метра • Окна: большие (1,7 м), с чешской фурнитурой — надёжные и тихие • Отопление: индивидуальный счётчик + горизонтальная разводка, трубы скрыты в полу — никаких батарей и лишних труб! • Отделка: улучшенная черновая — вы создаёте дизайн мечты без переделок 🎨 🏢 Дом — премиум в деталях: • 🧱 Керамический кирпич — экологичность, тишина, тепло, статус • 🎨 Дизайнерские парадные — эстетика с первого шага в подъезд • 🛗 Скоростные лифты — никаких ожиданий в час пик • 🚲 Колясочные и велопарковки в каждом подъезде — удобно для семей • 🚪 2 входа в подъезд: сквозной проход с улицы и со двора — удобно с коляской и покупками • 🅿️ Многоуровневый надземный паркинг — авто под защитой от снега и дождя • 🔐 Закрытый двор + видеонаблюдение 24/7 — безопасность для детей и вас 🌳 Район Европейский — всё для комфортной жизни: • 🎓 Новая школа и детский сад — в пешей доступности, дети ходят сами • 🛒 «Лента», Hoff — крупные покупки за 5 минут • 🏥 Поликлиники, банки, аптеки — всё рядом • 🚌 Автобусные остановки — до центра города всего 5 минут! • 🧒 Детские площадки во дворе — современные, безопасные • ☕ Кафе, сервисы, пункты выдачи — повседневный комфорт у дома 💡 Экономия на ЖКХ — реальная, а не на словах: • 🔥 Индивидуальный счётчик на тепло — регулируете температуру сами • 💧 Горизонтальная разводка труб — скрыта в полу, нет стояков в квартире • 📊 Прозрачные начисления — платите по факту, а не «за соседей» • 💰 Экономия 20–30% по сравнению с домами центральной системы отопления ✨ Почему эта квартира — удачный выбор: • Вид на Туру с 13 этажа — ликвидный актив, такие квартиры дорожают быстрее • Керамический кирпич — редкость в современных ЖК, ценится на вторичном рынке • Потолки 3 м + окна 1,7 м — не «стандартная экономия», а премиум-уровень • Формат 1+ — лучшая цена за метр с простором «двушки» • Европейский мкр — один из самых востребованных районов Тюмени • 5 минут до центра — идеальная логистика без пробок 📑 Документы и сделка: • Собственник 1 • Обременение Сбер банка • ✅ Подходит под ипотеку, материнский капитал, наличные • 🗝 Готовы к сделке в кратчайшие сроки