Двухкомнатная, 98 м²

3-к квартира в Центре | Кухня-гостиная 34 м² | Биокамин | Панорамный балкон 🏡 Шикарная 2-комнатная квартира в самом сердце Тюмени! Светлая, тёплая, с дизайнерским ремонтом и уникальными деталями. Центральная локация, кирпичный дом, всё включено — заезжайте и живите в комфорте премиум-класса! ✨ 🔥 Главные преимущества: ✅ Центр города — престиж и удобство: перекрёсток Герцена и Первомайской (2-я линия) — всё рядом: работа, школы, кафе, парки, администрация. Экономьте время на дороге! ✅ Кухня-гостиная 34 м² — редкость для центра: простор для семейных ужинов, приёма гостей и уютных вечеров у биокамина 🔥 ✅ Два санузла + гардеробная: приватность и комфорт для большой семьи, порядок в каждой детали. ✅ Панорамный балкон с видом на город: утренний кофе с панорамой на двор и Администрацию Тюмени — каждый день как в открытке ☕🌆 ✅ Всё включено: мебель, техника, встроенный биокамин остаются новым владельцам 📐 О квартире: • Комнат: (кухня-гостиная + спальня + детская) • Кухня-гостиная: 34 м² (простор для жизни!) • Спальня: 18 м² — уютное место для отдыха • Детская: 14 м² — светлая, комфортная, безопасная • Гардеробная: система хранения для всей семьи • Санузлы: 2 (удобно для большой семьи) • Балкон: панорамное остекление, вид на двор и центр • Ремонт: свежий, качественный, под ключ • Что остаётся: вся мебель, техника, встроенный биокамин 🔥 Биокамин — уникальная деталь вашего дома: • 🕯️ Живой огонь без дыма, запаха и сложных согласований • 🏠 Создаёт атмосферу уюта и тепла в гостиной • 💎 Премиальный акцент интерьера, который оценят гости • ⚡ Прост в использовании — включается за секунды 🏢 Кирпичный дом — качество и комфорт: • 🧱 Высококачественный кирпич — лучшая шумо- и теплоизоляция • 🚪 Один подъезд — камерная атмосфера, спокойные соседи • 🌳 Ухоженная зелёная территория — эстетика и экология в центре • 🧒 Детская площадка во дворе — дети играют в безопасности • 🛡️ Консьерж — контроль доступа, безопасность 24/7 • 📦 Кладовая на 4 квартиры — хранение сезонных вещей, шин, спортинвентаря • ✨ Свежий ремонт на этаже — чистота и порядок в подъезде 🌳 Инфраструктура центра — всё в шаговой доступности: • 🎓 Школа №25 — 5 минут пешком: дети ходят самостоятельно, безопасно • 🏛️ Администрация, банки, офисы — работа рядом с домом • 🛍️ Бутики, супермаркеты, рестораны — повседневный комфорт и досуг • 🏥 Поликлиники, аптеки, медцентры — здоровье под контролем • 🌳 Цветной бульвар, набережная — для прогулок, спорта, отдыха • 🚌 Остановки в 2–3 минутах — быстро в любую точку Тюмени 🚗 Транспортная доступность: • Центральная локация = меньше времени в дороге • Удобные выезды на основные магистрали • Развитая маршрутная сеть: автобусы, такси, каршеринг 📑 Документы и сделка: • Один собственник • Обременения ВТБ