Однокомнатная, 12.9 м²

Студия в 1 микрорайоне в восточной части города Продается светлая комната в блочном общежитии. Окна выходят в тихий сквер Депутатов — никакого шума от дороги. Состояние: Помещение полностью готово к проживанию «под ключ». Сделан свежий косметический ремонт, полностью заменена вся электрическая проводка (можно не бояться замыканий и смело включать обогреватели). Что остается: Вся мебель остается новому владельцу. Заселиться можно сразу — докупать ничего не нужно. О доме и соседях: Блок содержится в идеальной чистоте. Соседи — семейные, ответственные люди (без асоциального поведения). Дом оборудован домофоном и системой видеонаблюдения на входе. 🏡 ИНФРАСТРУКТУРА Район с исключительно развитой инфраструктурой — всё в пешей доступности: 🏫 Детские сады: №153, 110, 118 📚 Школы: №27 и №42 🩺 Поликлиники: городские №12 и №17 🏛 Госуслуги: МФЦ и управа ВАО Тюмени 🛍 Шопинг: ТЦ «Матрёшка», «Солнечный», «Весна» (продукты, одежда, бытовая техника) 💊 Аптеки — множество в шаговой доступности Транспорт: Высокая транспортная доступность — легко и быстро добраться до любой точки города. ⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 📄 Форма собственности: Комната в блочном общежитии (уточнено: это не общежитие коридорного типа с очередями в туалет, а блочная система — туалет и душ на несколько комнат, гораздо комфортнее). 🔑 Вид сделки: Продажа доли/комнаты (документы готовы к регистрации в Росреестре). 🧾 Документы: Свидетельство/выписка ЕГРН, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов за ЖКУ, копия фин-лицевого счета. 🚫 Обременения: Отсутствуют. Никто не прописан (или выписан), залогов, арестов, долгов нет. 👨‍👩‍👧 Материнский капитал/Опека: Не использовался / не затрагивает. (Рекомендуется уточнить: комната в муниципальной или частной собственности? Есть ли ответственный квартиросъемщик? В моем тексте подразумевается «чистая продажа») 🤝 ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С АГЕНТОМ ✔ Экономия времени: Вы не тратите недели на поиск «чистого» лота — я уже проверил историю комнаты и соседей. ✔ Безопасность сделки: Полное юридическое сопровождение — от проверки документов до передачи ключей. Работаем по договору. ✔ Фото и показ: Я организую просмотр в удобное для вас время (в том числе вечером или на выходных). ✔ Торг: Помогу с безопасным торгом — цена в объявлении указана объективно, но есть аргументы для снижения со стороны покупателя. ✔ Ипотека: Если нужна ипотека — помогу со сборкой документов и заявкой в любой банк. ✔ Честность: Если у вас уже есть агент — пожалуйста, работайте с ним напрямую. Я показываю объект только при согласии всех сторон. ⭐ Итог одной строкой: Экономичный, полностью готовый к заселению вариант в спокойном, зеленом районе с полным набором социальных объектов. Заезд — сразу после сделки. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня.