Однокомнатная, 34.8 м²

Вот ваше описание, аккуратно разбитое на логические абзацы с тематическими смайликами — чисто, структурированно и готово к публикации на Авито, Циан или в соцсетях: 🏠 Продаётся 1-комнатная квартира от собственника! 📍 ул. Мельникайте, д. 125б | 🏢 8 этаж из 14 | 🧱 Кирпичный дом 📐 Общая площадь: 34,6 м² 📊 Планировка и метраж: • 🍳 Кухня: 8,3 м² — удобно готовить и принимать гостей • 🛋️ Гостиная: 17,0 м² — просторная комната для отдыха и сна • 🚿 Санузел совмещённый: 4,0 м² — практично и функционально • 🪟 Балкон: 3,8 м² — дополнительное место для хранения или отдыха ✨ Ремонт и отделка: • 🪟 Пластиковые окна — тепло, тихо, не требуют ухода • 🚪 Входная металлическая дверь + деревянные межкомнатные двери — надёжность и эстетика • 🧱 Пол: ламинат в комнате + керамическая плитка в зоне кухни и санузла • 🎨 Стены: аккуратные обои в спокойных тонах • 🛁 Санузел полностью облицован керамической плиткой • 🪟 Балкон застеклён и обшит — защищён от ветра и осадков 🎁 Комплектация: Квартира продаётся с мебелью и техникой — всё, что нужно для жизни, уже на месте! ✅ Просто привезите вещи — и вы уже дома. 📍 Локация и инфраструктура: • 🎒 Детский сад и школа в шаговой доступности — удобно для семей • 🚌 Автобусные остановки рядом — отличная транспортная развязка • 🛒 Район с развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, кафе — всё под рукой • 🚗 Удобный выезд на ключевые магистрали — быстро доберётесь в любую часть Тюмени 📄 Условия сделки: • 🔑 Чистая продажа, документы полностью готовы • 💰 В договоре указывается вся сумма — прозрачность и безопасность • 👤 Продажа от собственника — без комиссий и посредников 📞 Звоните прямо сейчас — расскажу подробнее, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное время! Такая квартира в развитом районе с готовым ремонтом — отличный выбор для жизни или инвестиций. 🔑 Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня.