Однокомнатная, 43.7 м²

Продается уютная, полностью готовая к жизни квартира по адресу: ул. Серова, д. 19. Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду (рядом крупнейшие ВУЗы города). --- 🏗️ Капитальный ремонт — делали «для себя» В отличие от большинства предложений в центре, здесь проведена полная реновация «от и до». Вам не придется ничего переделывать: • Полы: Старые деревянные покрытия и керамзит полностью удалены. Залита новая бетонная стяжка, полы идеально выровнены. Уложен качественный ламинат на плотной подложке. • Стены: Все внутренние перегородки выстроены заново (кроме несущей стены). • Инженерия: Полная замена электропроводки (до щитка) и всех коммуникаций, включая стояки горячей/холодной воды и канализацию. • Потолки: Натяжные по всей квартире, установлены современные пластиковые окна с москитными сетками и жалюзи. --- 🍳 Кухня и уютные детали • Увеличенная площадь (7 кв.м): Пространство продумано до мелочей. • Фишка интерьера: Кухонная мойка встроена прямо в подоконник — наслаждайтесь видом на зелень во время домашних дел. • Техника и мебель: Керамическая плита и вытяжка Hansa, трехкамерный холодильник Stinol. Сохранен и облагорожен «зимний холодильник» под окном для ваших заготовок. --- 🚿 Санузел и комфорт • Совмещенный санузел с теплым полом. • Новая сантехника, стиральная машина Indesit. • Удобная сушка для белья Gimi Lift: белье сохнет мгновенно и без заломов благодаря теплу от пола. --- 🌳 Вид из окна и тишина Несмотря на близость к «Полтиннику» (ул. 50 лет Октября), в квартире абсолютная тишина. • Дома первой линии надежно гасят городской шум. • Улица Серова — непроездная и очень спокойная. • Прямо под окнами — ухоженный газон, море зелени и большие деревья. Соседи организовали под окнами цветник, создающий атмосферу загородного уюта. --- 📍 Инфраструктура — всё в шаговой доступности • Образование: Идеально для студентов! Пешком до Нефтегазового университета (ТИУ), ТюмГУ и Медакадемии. • Для детей: Гимназия №12, школа №15, детские сады №61, 73, 75, 88. Спортивная школа «Прибой» и школа тхэквондо. • Досуг: ТРЦ «Магеллан» и «Гудвин» в нескольких минутах ходьбы. • Транспорт: Феноменальная развязка (автобусы 13, 19, 49, 83, 88; маршрутки 43, 51, 62, 77, 84) — уедете в любую точку города без пересадок. --- 📦 Заезжай и живи! В квартире остается абсолютно вся мебель и бытовая техника: • Вместительный шкаф-купе в комнате. • Встроенная прихожая. • Кухонный гарнитур и обеденный стол-трансформер. --- 📄 Юридическая чистота и условия • 1 взрослый собственник (более 10 лет в собственности). • Никаких обременений, ограничений или долгов. • В квартире никто не прописан. Прямая продажа от собственника. • Торг уместен после просмотра. 📞 Звоните прямо сейчас! Подобные объекты с честным капитальным ремонтом в центре города появляются редко.