г Тюмень, ул Максима Горького, д 23а — показать на карте
8 000 000 ₽
105 263 ₽/м²
percentВ ипотеку44 933 ₽/мес.
Код объекта:
3950273
Ремонт:
Хороший
Комнатность:
4-к.
Площадь:
76 м²
Кухня:
20 м²
Этаж:
6/9
Материал стен:
Кирпичный
Год постройки:
1989
Санузел:
совмещенный
Описание
Описание
Просторная четырехкомнатная квартира площадью 75,5 кв. м расположена в престижном и тихом районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Общая площадь эффективно увеличивается за счет двух балконов, один из которых составляет 8 кв. м, а также наличия отдельной кладовой комнаты для хранения. Планировка отличается рациональностью: все четыре комнаты изолированы, что обеспечивает комфортное проживание для большой семьи или возможность организации личного кабинета. Санузел раздельный, что добавляет удобства в утренние и вечерние часы.
Ключевым преимуществом является локация. В пешей доступности находятся торговые центры «Гудвин» и «Магеллан», гипермаркет «Окей», спортивный комплекс «Прибой». Во дворе расположена школа, в непосредственной близости — детский сад и поликлиника. Дом характеризуется спокойной атмосферой и ухоженной территорией. Подъезд содержится в идеальном порядке, на этаже организован тамбур на две квартиры, что гарантирует дополнительную приватность и тишину.
Квартира продается полностью освобожденной; из техники остаются плита и стиральная машина. Квартира принадлежит одному взрослому собственнику, что обеспечивает максимально прозрачную и быструю процедуру купли-продажи. Это предложение представляет собой оптимальное сочетание выгодного расположения, продуманной планировки и готовности к немедленному заселению. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данныхerror
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
arrow_upward62,51 %
∼6,6 %/г.
arrow_upward62,51 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼527 603 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
4,06 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
arrow_downward-38,47 %
105 263 ₽/м²
arrow_downward-38,47 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой годexpand_more
Ноябрь 2022 г.
Цена: 5 800 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайтенаш.дом.рф
Информация, размещенная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если прямо не указано иное. Стоимость, наличие, характеристики объектов недвижимости и условия их приобретения подлежат уточнению.