Трехкомнатная, 122.7 м²

Эксклюзивная резиденция 3+ в премиальном центре Тюмени. Отделка итальянским керамогранитом и английскими красками. Представляем вашему вниманию частную резиденцию европейского уровня в самом сердце Тюмени. Это не просто квартира — это готовое интерьерное решение для взыскательной семьи, где каждая деталь продумана архитектором и воплощена мастерами высочайшего класса. Жилье полностью готово к безупречному въезду без необходимости малейших вложений. 🏠 Характеристики объекта Локация: Тихий, престижный район в центре города. Тип дома: Кирпич (повышенная тепло- и звукоизоляция). Конфиденциальность: Всего 3 квартиры на этаже, что гарантирует приватность и отсутствие шумных соседей. Пространство: Умная планировка 3+ (просторная кухня-гостиная + 3 изолированные комнаты). 💎 Интерьер и материалы (состояние — «под ключ») Ремонт выполнен в 2023 году по индивидуальному дизайн-проекту и находится в безупречном, экспозиционном состоянии. Полы: Премиальная массивная доска из натурального дуба — экологичность и благородство фактуры. Окна: Профили REHAU. Подоконники из натурального камня, придающие интерьеру монументальность и шик. Стены: Идеально выровнены и окрашены элитной матовой краской из Англии — «дышащее» покрытие, создающее особый микроклимат. Двери: Продукция фабрики «Волховец» — классика русского столярного искусства. Сантехника и керамика: Керамогранит ITALON (Италия) — воплощение стиля и износостойкости. Каменные работы: Все столешницы на кухне (включая остров) и в ванной комнате выполнены из натурального камня. 🍽️ Зона кухни-гостиной (40 м²) Грандиозное пространство для семейных обедов и светских приемов. Кухня оснащена полным комплектом встроенной техники AEG: Варочная поверхность Духовой шкаф Посудомоечная машина СВЧ-печь Встроенная кофемашина (для истинных ценителей утреннего эспрессо). 📐 Планировочное решение Прихожая: Просторная гардеробная при входе для хранения верхней одежды и аксессуаров. Гостевой блок: Гостевой санузел. Спальня родителей: Уединенная, тихая комната с качественной шумоизоляцией. Детские/Кабинет: Две светлых комнаты, которые легко трансформируются под личные цели (детская + игровая или спальня + кабинет). Система хранения: Дополнительная гардеробная комната/кладовка для хранения вещей. Видовые характеристики: Окна выходят на две стороны (во двор и на тихую улицу), обеспечивая инсоляцию в течение всего дня. 🚪Бонусы эксклюзива Два отдельных кладовых помещения на этаже, которые идеально подойдут для сезонного хранения вещей, инструментов или запасов — передаются новому владельцу в подарок. 🏡 Двор и безопасность Закрытая территория («закрытый двор») с контролем въезда через автоматические ворота с двух сторон. Это абсолютная безопасность для детей и спокойствие за сохранность автомобиля. Парковка на территории двора/гостевая парковка. 🌍 Инфраструктура (Пешком 5-10 минут) Квартира расположена в районе с развитой «высокой» инфраструктурой, что исключает необходимость использования автомобиля для повседневных задач: Образование: Детские сады №135 и 183, школы №89 и 5. Шопинг и досуг: ТРЦ «Галерея Вояж», «Гудвин». Культура: Драмтеатр в шаговой доступности. Релакс: Прогулочные зоны, набережная. Развитие: Кружки и секции для детей. Транспорт: Удобные выезды на ул. 50 лет ВЛКСМ, Холодильную, Малыгина. 🤝 Юридическая чистота Объект полностью готов к сделке: Отсутствие зарегистрированных лиц. Проверенный пакет документов. Два совершеннолетних собственника (простая прозрачная сделка). 💼 Условия покупки Мы понимаем ценность вашего времени и предлагаем бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Организуем подачу заявки онлайн в несколько банков одновременно. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Уважаемые ценители качественной недвижимости! Готовы продемонстрировать эту жемчужину в любое удобное для вас время. Напишите или позвоните, чтобы согласовать частный просмотр. Мы вышлем фото и видео по запросу для предварительного ознакомления. Звоните! Организую показ с заботой о вашем комфорте. 📞✨ Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня.