Двухкомнатная, 62.67 м²

Комплекс состоит из трех домов. Каждый дом в плане представляет собой трилистник, раскрывающийся в пространстве тремя лучами. Три лепестка здания сходятся в большое пространство лифтового холла-вестибюля с зоной рецепции. В каждое крыло дома можно подняться на любом из 9 лифтов – по такому принципу организованны общественные зоны в фешенебельных отелях.

Концепцию жилого комплекса DOK предложило бюро из Сербии под руководством архитектора Лазара Герича. За основу взяты идеи сразу нескольких архитектурных стилей: конструктивизма, модернизма и хай-тека.

Представлено 34 варианта планировок: от студий площадью 32,98 ​​м² до четырехкомнатных и двухуровневых квартир размером до 116,51 м². Высота потолков варьируется от 2,7 м до 4,5 м. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Из окон верхних этажей открывается вид на Туру, Мост влюбленных и исторический центр Тюмени. 

Одна из «фишек» проекта – ультрамодные сити-хаусы, квартиры с антресолями. Их отличительной особенностью является высота потолка в 4,5 метра, панорамное остекление окон, отдельный вход со двора и собственная терраса.

Во дворах предусмотрено ландшафтное зонирование, оборудование спортивных и детских игровых площадок.

Во дворах разместятся игровые площадки для детей разного возраста, спортивные площадки, а также разнообразные зоны отдыха для всей семьи. Территория комплекса будет открытой, но внутри ЖК планируется закрытая детская площадка, доступ к которой будет только у жителей дома. Также проектом предусмотрено ландшафтное зонирование придомовых территорий.

Территория, отведенная под дворовую среду, впечатляет своими размерами — 3, 46 га. Зонирование предполагает деление на приватную, закрытую территорию площадью 2,4 га, а также общественную, с удобным доступом к прибрежной зоне.

Проект благоустройства продуман до мелочей. Так, например, перед входом в закрытую часть двора оборудованы welcome-зоны, где жителям будет удобно проводить время в ожидании такси, встречать гостей или собирать семью на прогулку.

Ландшафт дворовой среды — разноуровневый, состоит из открытых площадок с различными функциями, наполнением и типами озеленения. Разные зоны соединены между собой системой дорожек, выполненных из брусчатки или бетона. В центре двора запроектирована площадь с навесами для спокойного отдыха, место для встреч и общения.

В каждом доме есть колясочные, а также просторные холлы с ресепшн и меблированной зоной лобби.

Во дворах предусмотрены бесплатные парковки — 642 машино-места для ГП-1.2 и 563 машино-места для ГП-1.1.