Двухкомнатная, 54.2 м²

Квартирный обмен
ЖК Сердце Сибириг Тюмень, ул Харьковская, д 74  —  показать на карте
Квартир в доме: 89
Сдача IV кв. 2022
12 250 000 ₽
226 015 ₽/м²
  В ипотеку   68 804 ₽/мес.
Код объекта:
1751233
Ремонт:
Дизайнерский
Комнатность:
2-к.
Площадь:
54,2 м²
Кухня:
22 м²
Этаж:
22/25
Материал стен:
Монолитно-каркасный
Год постройки:
2022
Санузел:
раздельный
Описание
Описание
🏡 Продается прекрасная двухкомнатная квартира формата 2+ в ЖК «Сердце Сибири» ✨ 22-й этаж — видовая! | Свежий ремонт премиум-класса | Вся мебель и техника Haier в комплекте | Заезжай и живи! 🗝️💫 🌆 Локация — центр лучшего города Земли: ЖК «Сердце Сибири» расположен в самом сердце Тюмени — вы в эпицентре событий, но в безопасности и комфорте современного комплекса! 🏙️✨ 🔐 Безопасность и технологии — уровень премиум: ✔️ Видеонаблюдение по периметру ЖК с доступом через мобильное приложение 🎥📱 — проверяйте обстановку в любой точке комплекса в реальном времени ✔️ Дополнительная функция «Умный Дом» — управление комфортом со смартфона 🏠📲 ✔️ Домофон с распознаванием лиц (Face ID) 🔐👤 — современный доступ без ключей ✔️ 8-уровневый крытый паркинг с видеонаблюдением 🅿️🎥 — ваш автомобиль в тепле, безопасности и под охраной ✔️ Парковочные места вынесены за пределы двора — дворы без машин, тихо и безопасно для детей! 🚶‍♀️🛡️ ✔️ Колясочные и велопарковки в подъезде 🚼🚲 + кладовые помещения в здании — всё для вашего удобства! 🏙️ 22-й этаж — ваши панорамные преимущества: 🔹 Видовая квартира — захватывающие панорамы города с высоты 🌆🪟 🔹 Много света и воздуха — ощущение простора и свободы ☀️🌬️ 🔹 Тишина и отсутствие уличной пыли — комфортный отдых после рабочего дня 🔇✨ 🎨 Ремонт и комплектация — премиум без компромиссов: ✅ Свежий современный ремонт с использованием дорогих и качественных материалов — стиль, надёжность и эстетика в каждой детали 🤍✨ ✅ Вся мебель, бытовая техника (бренд Haier) и комплекты штор остаются! 🎁🛋️ ✅ Мягкая мебель и ТВ включены в стоимость — ничего докупать не нужно! 📺🛋️ ✅ Кондиционеры ❄️ — комфортная температура в любое время года ✅ Накопительный бойлер (водонагреватель) 💧 — горячая вода без перебоев ✅ Система «Тёплый пол» по всей квартире 🔥🦶 — уют и комфорт под ногами даже зимой! 🌟 Почему эта квартира — ваш выбор: ✅ Формат 2+ = максимум функциональности и приватности 📐✨ ✅ 22-й этаж = панорамные виды, свет и тишина 🌆🔇 ✅ Ремонт премиум + вся мебель и техника Haier = заезжай и живи без вложений 🗝️💰 ✅ Умный дом + видеонаблюдение + Face ID = безопасность будущего 🔐📱 ✅ Крытый паркинг + двор без машин = комфорт для автовладельцев и семей 🅿️🎠 ✅ Тёплый пол + кондиционеры + бойлер = всесезонный уют ❄️🔥💧 📞 Звоните или пишите — с радостью отвечу на вопросы, расскажу подробнее и организую просмотр в удобное для вас время! 💬🗝️✨🏡 Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
-28,53 %
∼3,54 %/г.
-28,53 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼433 600 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
4,95 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
39,91 %
226 015 ₽/м²
39,91 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Июнь 2024 г.
Цена: 7 500 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
Сердце Сибири

ЖК «Сердце Сибири» расположен в центре города в границах улиц 50 лет Октября – Пермякова – Харьковская.

ЖК состоит из домов переменной этажности. Для удобства будущих жильцов застройщик предусмотрел все условия: планировочные решения разных форматов, ниши под шкафы, гардеробные, кладовые, многоуровневые паркинги, закрытые дворы и большой бульвар для пеших прогулок.

Этажей в здании 25
Олег Пустовских
Олег Пустовских
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Преимущества
Ремонт и меблировка
Рем
Вы можете купить квартиру с ремонтом и полной меблировкой. На выбор - три цветовых решения.
Парадные
Пар
Теплый тамбур с домофоном, два уровня грязезащиты, колясочная и зоны для хранения инвентаря.
Дворы
Дво
Места для отдыха, игровые и релакс-зоны. Во дворе нет машин. Служба охраны и видеонаблюдение 24/7.
Паркинг
Пар
Комфортный паркинг, куда можно попасть из дома. Система интеллектуального доступа.
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Тюмень, ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 9:00 до 21:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов . Правила агентирования и Положение ГБС
© 2015-2026 Недвижимость Тюмени