Студия, 30.2 м²

«Европейский» квартал — это новый проект от Брусники, разработанный совместно с голландским архитектурным бюро. Проект включает в себя дома разной этажности. Это дома по 10, 14 и 17 этажей, а также новый формат «урбан-виллы». Урбан-виллы — новый формат городского жилья. Это дом с одним подъездом высотой 5-6 этажей на 20-30 квартир. Урбан-вилла повышает приватность проживания за счёт малого соседства: на этаже расположено 2-3 квартиры, все соседи знают друг друга. В «Европейском» квартале спроектировано семь подобных зданий. Все они выходят на центральную ось района — пешеходный променад, который заканчивается площадью со стрит-ритейлом.

Энергоэффективная урбан-вилла. Дом 17 — первая энергоэффективная урбан-вилла в «Европейском» квартале. Квартиры в жилом доме автоматизированы системой «Умный дом» с функциями управления микроклиматом помещений, контролем протечек воды, применением поквартирных приточно-вытяжных установок с теплообменником для рекуперации тепла, доступом к общедомовому видеонаблюдению здания. На крыше планируется установить солнечные панели. Теплотехнические свойства непрозрачных ограждающих конструкций в урбан-вилле улучшены на 40%, термическое сопротивление прозрачных ограждающих конструкций увеличено на 30%. Также эффективное потребление ресурсов поддержано замкнутым контуром здания, сохраняющим его герметичность.

Новая урбан-вилла претендует стать первым сертифицированным BREEAM объектом в Западной Сибири.

Квартал находится всего в 10 минутах езды от города.

При покупке квартиры в «Европейском» квартале, все услуги агентства недвижимости «Этажи» по юридическому и ипотечному сопровождению бесплатны. Безопасность сделки гарантирована.

Преимущества:

Развивающийся район — в шаговой доступности магазины, сервисы и развлечения.

10 минут до центра Тюмени — удобная транспортная развязка, 8 маршрутов городского транспорта.

Архитектура и дизайн от голландского бюро — европейский формат жилья, адаптированный под российские условия.

Монолитно-каркасные дома — позволяют перепланировать квартиру на любой вкус.

Собственный парк и пешеходный бульвар внутри комплекса — чтобы побыть на природе, достаточно выйти из подъезда.

Концепция «двор без машин» — придомовое пространство только для прогулок, занятий спортом и игр с детьми.

Охраняемый подземный паркинг в каждом доме — можно добраться до автомобиля, не выходя на улицу.

Квартиры с кухнями-гостиными — современный формат планировки для совместного досуга с семьей и друзьями.

Теплые лоджии — дополнительное полезное пространство в квартире под кабинет, мастерскую или лаунж-зону.

Безопасность:

На территории комплекса ведется видеонаблюдение, на подъездах установлены домофоны. Парковки охраняются, ворота открываются личным пультом.

Благоустройство:

Двор — зеленый сквер с детскими площадками для разных возрастов, пешеходным променадом и зонами для спорта и отдыха. Он со всех сторон закрыт стенами домов, поэтому внутри уединенно и не слышно шума города.

За счет разной этажности, внутри много света.

Придомовая территория выполнена по ландшафтному проекту: высажены деревья и кустарники с сформировавшейся кроной, которые в разное время года цветут, имеют разную плотность и высоту.

На крышах подземных паркингов сделана зеленая кровля — целый сад, который не портит внешний вид двора, позволяет уменьшить количество вредных выбросов в атмосферу и защитить кровлю паркинга от эрозии и других элементов, разрушающих поверхность.

Инфраструктура:

Жилой комплекс находится в районе Заречный-1, рядом с улицей Газовиков. Рядом есть большой торговый центр, кинотеатр, магазины, банки, аптеки. Вблизи Профсоюзный мост и благоустроенная прибрежная зона, идеальная для прогулоки пробежек. Поездка до центра Тюмени занимает 10 минут, остановка находится в 5 минутах ходьбы от ЖК. Через нее ходят маршруты № 8, 22, 24. 36, 39, 49, 51, 65.

В непосредственной близости — общественное пространство «Площадь Европы» и красивейший фонтан. В 20 минутах пешком доступен новый крупнейший в России крытый аквапарк.

В самом комплексе со стороны улицы на первых этажах домов запланированы коммерческие площади: под магазины и полезные сервисы.

Здоровье:

В 15 минутах езды находится Городская поликлиника № 4 и №1, в шаговой доступности — многопрофильная клиника Детский Доктор+Семья.

Магазины:

В 10 минутах ходьбы находится Торговый Центр «Зеленый Берег». Здесь расположены рестораны быстрого питания, круглосуточный Гипермаркет «Лента», гипермаркет мебели и товаров для дома HOFF, Магазины электроники и точки бытовых услуг. В пределах района есть продуктовые супермаркеты "Пятерочка", "Магнит" и "Метрополис".

Образование:

Всего 7 минут до новой современной школы №94 на 1500 мест с просторными классами и лабораториями. Рядом со школой — детский сад № 134. Общая территория сада и школы оборудована уличными площадками, стадионом, футбольным полем и хоккейным кортом.

Также рядом с жилым комплексом находятся школы №43 и № 62, частный детский сад-центр “Город детства”, детский сад №160, детский развивающий центр.

Особенности жилья

Улучшенная черновая отделка — все готово для финальной стадии ремонта.

Есть квартиры с увеличенной высотой потолков 2.7 м — больше света и пространства в квартире.

Теплые лоджии — с радиатором и полным остеклением.

Горизонтальная разводка отопления — трубы и стояки не портят внешний вид комнат.

Система телеметрии — контролирует счетчики в реальном времени.

Большие красивые подъезды с прозрачной входной группой — видно, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе.

Велосипедные и колясочные с доступом только для жителей дома.

Большие бесшумные лифты— удобно перевозить мебель и крупногабаритные предметы.