Однокомнатная, 47.7 м²

Ожогино, Федюнинского 30к9 Ожогино — один из самых статусных и комфортных районов Тюмени, ориентированный на спокойную, приватную жизнь с городским уровнем инфраструктуры. 🏡 Дом и территория Малоэтажный дом комфорт-класса Закрытая охраняемая территория Вход по Face ID и мобильному телефону Видеонаблюдение с доступом через приложение Управление домом и системами — со смартфона и голосом Низкая плотность застройки → тишина и приватность Современная архитектура без «человейников» Плюсы дома ✔ Мало соседей — высокий уровень комфорта ✔ Высота потолков 3 метра ✔ Умный дом (безопасность, доступ, контроль) ✔ Терраса + собственный погреб 3,6 м² ✔ Дом тёплый и энергоэффективный ✔ Закрытая территория без посторонних Возможные минусы ➖ Формат клубного дома — меньше коммерции внутри, чем в высотках ➖ Не подойдёт тем, кто любит активный городской шум 🚶‍♂️ Инфраструктура района (в минутах пешком) 🛍 Магазины и сервис Магнит, Пятёрочка — 5–7 минут Аптеки, пекарни, кофейни — 5–10 минут Пункты выдачи Ozon / WB — 5–8 минут 🎓 Детские сады и школы Детские сады — 7–12 минут Школы района Ожогино и Восточного округа — 10–15 минут Частные детские центры — 10 минут 🏥 Медицина Поликлиники и частные клиники — 10–15 минут Лаборатории и аптеки — в шаговой доступности 🚏 Транспортная доступность Остановки общественного транспорта — 5–7 минут пешком Удобный выезд на: Федюнинского Широтную Пермякова До центра города — 15–20 минут на авто Быстрый доступ к ТЦ «Кристалл», «Остров», «Матрешка» Плюсы транспорта ✔ Отличная логистика без пробок внутри района ✔ Удобно и на машине, и без неё Минусы ➖ В часы пик возможна нагрузка на Федюнинского ➖ Район ориентирован больше на автолюбителей 🏙 Район в целом — плюсы и минусы ✅ Плюсы Ожогино ✔ Престижная и тихая локация ✔ Малоэтажная застройка ✔ Современная аудитория жителей ✔ Безопасность и приватность ✔ Высокая ликвидность недвижимости ✔ Отличен как для жизни, так и для инвестиций ⚠️ Минусы ➖ Цены выше среднего по городу ➖ Минимум хаотичной застройки = меньше дешёвых предложений 🏠 Квартира Общая площадь: 62,5 м² Жилая: 47,7 м² Погреб: 3,6 м² с лифтом для удобного передвижения Терраса Интерьер и оснащение Дизайнерский ремонт премиального уровня Декоративная штукатурка Несколько сценариев освещения: — тёплый вечерний — холодный рабочий — контурная и LED-подсветка Парящие потолки Сплит-система кондиционирования в каждой комнате Кухонный гарнитур со встроенной техникой Алкогольный шкаф с зеркалами и подсветкой Санузел: крупноформатный керамогранит Встроенные смесители, чёрная фурнитура Бойлер + система очистки воды Система защиты от протечек 📄 Юридическая часть 1 собственник с момента покупки у застройщика Есть обременение ВТБ Без детских долей Объект полностью проверен и готов к сделке 💬 Итог Это не просто однокомнатная квартира, а премиальный формат жизни: для тех, кто ценит тишину, технологии и статус для пары или одного собственника для инвестора, ориентированного на ликвидную недвижимость Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня.