Однокомнатная, 43.2 м²

Без ПВ
Квартирный обмен
ЖК Акваторияг Тюмень, ул Павла Никольского, д 10 к 1 ГП-5.2  —  показать на карте
Квартир в доме: 3
Сдача I кв. 2024
6 100 000 ₽
141 204 ₽/м²
  В ипотеку   34 262 ₽/мес.
Код объекта:
1439053
Ремонт:
Улучшенная черновая отделка
Комнатность:
1-к.
Площадь:
43,2 м²
Кухня:
18,7 м²
Этаж:
4/10
Материал стен:
Монолитный
Год постройки:
2024
Санузел:
совмещенный
Описание
Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ОБЪЕКТ: Квартира 1к, площадь 46,29 м2, комната 15,26 м2, кухня-гостинная (18,7 м2 )с выходом на лоджию( 3,36 м2),панорамные окна с видом на Туру, высота потолков 2,8 м. СОСТОЯНИЕ: Улучшенная черновая отделка (в данное время делают ремонт, скоро будут новые фото). Ровные стены, стяжка пола, гидроизоляция в сан.узле. Индивидуальная регулировка потребления тепла в квартире, счетчик тепла ЛОКАЦИЯ: Современный жилой квартал Акватория располагается на берегу р. Туры на востоке г. Тюмени. Отличная экология и транспортная доступность, рядом ТЦ: Сити Молл, Лента, Леруа Мерлен. Развитое окружение дополняет насыщенная инфраструктура самой «Акватории»: просторный двор, магазины и кафе на первых этажах и пешеходный бульвар, ведущий на прогулочную набережную-парк. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки. Звоните, оперативно отвечу на вопросы и организую экскурсию.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
-3,18 %
∼5,51 %/г.
-3,18 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼308 571 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
5,69 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
3,28 %
129 630 ₽/м²
3,28 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Июнь 2024 г.
Цена: 7 267 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
Акватория

«Акватория» — новый жилой комплекс в восточной части Тюмени, расположенный на берегу Туры. Эта часть города считается тихой и экологически чистой.


Благоустройство внутри дворов выполнено функционально и творчески. Здесь есть зеленая зона с собственным парком качелей, амфитеатр, велодорожки, игровые и спортивные площадки с необходимым оборудованием. Отдельно размещена площадка для йоги и беговой круг.


Жилой комплекс выполнен в формате каскадной застройки. Застройщик предлагает более 60 вариантов планировок квартир, 30 из которых имеют общие или индивидуальные террасы (для жителей первых и последних этажей). Среди разнообразия планировок каждый найдет вариант для себя: в «Акватории» есть любые площади — от небольших студий в 25,5 м² до просторных 4-х комнатных квартир. Можно купить квартиру с отделкой от застройщика, включив стоимость ремонта в ипотеку.


Парковка не вызовет проблем, ведь для каждой квартиры запланировано собственное парковочное место. В третей очереди Акватории появился подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте. Вам не нужно будет выходить пораньше из дома, чтобы прогреть двигатель и почистить машину. Хранение в паркинге намного удобнее и безопаснее. Также паркинг — это не просто подземное помещение, это арт-пространство, стены которого будут разрисованы тюменскими художниками.


Подъезды на уровне земли: жильцы смогут легко передвигаться с колясками без подъема по ступеням или пандусам. Жизнь с домашним питомцем станет еще комфортнее — на первых этажах находятся санузлы с лапомойками, в холле есть грязезащитное покрытие, а во дворе оборудована площадка для выгула животных.


Развитая инфраструктура понравится тем, кто не любит лишний раз выезжать в город: неподалеку есть детские сады и школа, магазины и крупные торговые центры. А для путешествий в город можно воспользоваться общественным транспортом — остановки всего в 2 минутах ходьбы.

Этажей в здании 10
Владимир Соломикин
Владимир Соломикин
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Согласием на обработку персональных данных и подтверждаю ознакомление с Политикой обработки персональных данных
Преимущества
Ремонт и меблировка
Рем
Межкомнатные двери, ламинат на полу и обои под покраску, натяжные потолки и плитка в санузлах.
Парадные
Пар
«Умный» домофон, размещенный в тёплом тамбуре. На первых этажах расположены просторные колясочные.
Дворы
Дво
Функциональные зоны, умное зонирование и игровое оборудование. Закрытая территория двора.
Паркинг
Пар
Паркинг в Акватории — это арт-пространство, стены которого будут разрисованы тюменскими художниками.
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
₽
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
₽
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Тюмень, ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 9:00 до 21:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Информация, размещенная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если прямо не указано иное. Стоимость, наличие, характеристики объектов недвижимости и условия их приобретения подлежат уточнению.
Используя Сайт, Пользователь подтверждает ознакомление с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных .
С правовой информацией можно ознакомится по ссылке .
© 2015-2026 Недвижимость Тюмени