Подавая заявку на ипотеку в банк, заемщик зачастую не знает, от каких условий будет зависеть одобрения кредита: сами кредитные организации не торопятся сообщать о причинах отказа.

Требования к заемщику могут меняться в зависимости от банка. Однако есть «базовый» набор условий, положительно влияющих на одобрение заявки:

1) Реальная справка о доходах. Некоторые заемщики, боясь получить отказ, намеренно подделывают справку о доходах, указывая большую заработную плату. Однако банк сложно обмануть – организации достаточно запросить сведения в пенсионном фонде, чтобы проверить реальный доход. Вместо этого стоит проконсультироваться со специалистом банка – возможно для одобрения ипотеки вам предложат сделать срок кредитования больше, или увеличить первоначальный взнос.

2) Рассказ о неофициальных доходах. Получая сведения от заемщика, банк гарантирует конфиденциальность клиента. Рассказав специалисту о своих неофициальных доходах, вы значительно увеличиваете свою платежеспособность в глазах кредитора.

3) Кредитная история. Отсутствие кредитной истории или сведения о просроченных платежах могут значительно снизить шанс на одобрение кредита. Лучший способ улучшить свою кредитную историю – взять небольшой заем и выплатить его без «просрочек».

4) Неоплаченные штрафы. Иногда человек забывает о необходимости оплатить штраф ГИБДД или налоги. Перед подачей документов на ипотеку лучше заранее проверить, нет ли у вас задолженности перед государством.

Оформление ипотеки – долгий и трудоемкий процесс, где даже незначительная ошибка может привести к увеличению срока одобрения, или даже отказу в кредите. Чтобы избежать ненужных рисков, лучше обратиться за помощью к специалистам компании «Метрика Недвижимость».